Das demnächst frei werdende Single-Apartment liegt im Dachgeschoss eines 1994 errichteten Vierparteienhauses und gefällt insbesondere durch die beiden großen Dachterrassen, die jeweils nach Südosten und Nordwesten ausgerichtet sind. Auf der straßenseitig gelegenen Dachterrasse (ca. 15 m²) können Sie schon den Morgen-Kaffee in der Sonne genießen, während die rückwärtige Terrasse (ca. 12 m²) ideal zum Grillen und das Glas Wein beim Sonnenuntergang ist. Beide Terrassen wurden mit ansprechendem und robustem Kunststoff-Belag in Holzoptik ausgelegt. Moderne Geländer aus Metall umrahmen die Flächen.
Das Apartement selbst erhält duch die Dachstruktur mit Gauben ein sehr ansprechendes Raumgefühl - lichtverwöhnt und optisch ansprechend.
Der mit Einbauküche ausgestattete Küchenbereich mit Zugang zur West-Terrasse ist offen zum Wohn- und Schlafbereich gehalten. Das Tageslichtbad mit Dachflächenfenster ist mit einer Dusche versehen und neutral in hellem weiß-grau-melange gestaltet.
In der Wohnung steht Ihnen ein kleiner Abstellraum zur Verfügung, in dem 2021 die neue Gastherme installiert wurde.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Pkw-Stellplatz hinter dem Gebäude.
Waschküche und Fahrradkeller werden gemeinschaftlich genutzt.
Die Wohnung ist aktuell für 420,- € kalt (inkl. Stellplatz) vermietet.
Aktuell beläuft sich das jährliche Hausgeld auf 1856,- € (154,67 €/Monat) inklusive Rücklagenbildung. Davon sind 1486,- € (123,83 €/Monat) auf den Mieter umlegbar.
Bei einer Neuvermietung kann die Miete an den aktuellen Mietspiegel angepasst werden, was bedeutet, dass ca. 544,- € Kaltmiete zzgl. Stellplatzmiete erzielbar wäre.
