Dieses außergewöhnliche Immobilienangebot vereint komfortables Wohnen mit solider Kapitalanlage - auf einem einzigen Grundstück befindet sich ein Ensemble aus zwei separaten Wohnhäusern: eines ideal für die eigene Nutzung, das andere bietet sich perfekt zur Vermietung an und kann einen wertvollen Beitrag zur Finanzierung leisten.
Diese einzigartigen Immobilien, das Vorderhaus erbaut im Jahr 1968, das Hinterhaus erbaut 1995, bieten Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als komfortables Mehrgenerationenwohnen mit kurzen Wegen zur Familie oder als solide finanzielle Absicherung durch die Vermietung eines Hauses - hier stehen Ihnen alle Türen offen.
Die außergewöhnlich hohe Garage, zwischen beiden Wohnhäusern, lässt das Herz jedes Hobbymechanikers höherschlagen! Mit großzügiger Deckenhöhe bietet sie ideale Voraussetzungen für leidenschaftliche Schrauberarbeiten - ob am Oldtimer, Motorrad oder am geliebten Projektfahrzeug. Auch Besitzer von Wohnmobilen finden hier endlich den passenden Stellplatz, ganz ohne Platznot. Die massive Bauweise, ein robuster Boden und ein elektrisches Tor runden das Angebot ab. Hier trifft Funktion auf Freiheit - ein Raum, der Träume auf vier Rädern wahr werden lässt!
Das Vorderhaus überzeugt mit einer soliden Bausubstanz und ersten Modernisierungen: Das Badezimmer wurde 2018 saniert, die Fenster 2011 erneuert und die Fassade gedämmt. Der Grundstein für Ihr Traumhaus ist gelegt - nun können Sie im Inneren Ihre individuellen Wohnideen verwirklichen.
Das 1995 erbaute Hinterhaus hat eine Wohnfläche von 127 m² die sich geschickt auf 2 Ebenen mit drei Zimmern verteilt.
Im Erdgeschoss gefällt besonders das großzügige, mit Laminat ausgelegte, Wohnzimmer, das durch seine Aufteilung eine ideale Essecke bietet. Zudem verfügt es über Zugang zur überdachten Terrasse, die auch an regnerischen Sommertagen zum Verweilen im Freien einlädt.
Die nebenliegende Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet, die Ihnen viel Stauraum bietet. Den morgendlichen Kaffee können Sie gemütlich an der kleinen Theke genießen.
Das im Erdgeschoss gelegene Gäste-WC ist deckenhoch in neutralem Weiß gefliest.
Ein Abstellraum bietet Ihnen den nötigen Stauraum.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume und das geräumige Badezimmer.
Das mit Teppichboden ausgelegte Elternschlafzimmer ist großzügig bemessen und bietet reichlich Platz. Ein weiteres Zimmer, ebenfalls mit Teppichboden versehen, kann nach Ihren individuellen Bedürfnissen als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden.
Das große Badezimmer im Obergeschoss ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Es ist deckenhoch in neutralem Weiß gefliest und wird durch eine graue Bordüre akzentuiert.
Beide Häuser sind in massiver Bauweise erbaut.
Die Häuser werden von einer Garage mit extra hohem Rolltor verbunden, durch die auch bequem ihr Wohnmobil passt. Eine Hebebühne lässt hier das "Autobastlerherz" höher schlagen.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese vielseitige Immobilie nach Ihren Wünschen zu gestalten - sei es als großzügiges Zuhause für die ganze Familie oder als clevere Investition für die Zukunft.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
