Waldbröl
Du bist offline.
Dringende Wartungsarbeiten. markt.de läuft vorübergehend im Offline-Modus.
Verbindung wird hergestellt...
Verbindung hergestellt.
0 km
/10

MANNELLA *Charme.Klasse.Präsenz* komfortables Zweifamilienhaus in Waldbröl

445.000 €
Festpreis
20.05.2025
51545 Waldbröl
Wie aus einem Film. Nur besser.

Willkommen in einem Haus, das nicht nur Raum gibt - sondern Atmosphäre. Diese charmante Stadtvilla aus dem Jahr 1930 ist kein gewöhnliches Zuhause. Sie ist eine Kulisse für das Leben - stilvoll, mit Geschichte, mit Substanz. Und mit einem Blick, der selbst Drehbuchautoren ins Schwärmen bringt.

In zentraler Lage von Waldbröl, leicht erhöht, genießen Sie hier nicht nur einen fantastischen Weitblick über die Stadt und ins Grüne, sondern auch den selten gewordenen Luxus echter Altbauarchitektur: hohe Decken, originale Holzböden, großzügige Grundrisse und ein Treppenhaus, das zu jeder Tageszeit Licht und Charakter zeigt.

Zwei großzügige Wohnungen mit jeweils über 120?m² bieten Platz für große Ideen: Generationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - oder perspektivisch sogar drei Einheiten, denn ein Ausbau des Dachgeschosses kann mit dem Bauamt geprüft werden.

Die Wohnungen selbst sind mit viel Feingefühl saniert worden - zwischen 2004 und 2014 wurde liebevoll modernisiert: mit hochwertigen Materialien, einem sicheren Gespür für Stil und dem Anspruch, den Charakter des Hauses zu bewahren. Die Bäder präsentieren sich zeitlos und elegant, die Parkettböden in hervorragendem Zustand. Jede Einheit verfügt über eine eigene Terrasse mit traumhaftem Ausblick.

Ein besonderes Detail ist die kleine Büroeinheit mit separatem Zugang, die zuletzt von einer sozialen Einrichtung genutzt wurde. Sie ist nun frei und bietet vielfältige Optionen - ob als Homeoffice, vermietbares Büro oder kreativer Rückzugsort.

Der gepflegte Keller bietet zusätzliche Nutzfläche, eine großzügige Doppelgarage sowie drei Außenstellplätze komplettieren das Angebot. Auch die Außenanlagen sind stilvoll und mit viel Gespür für das Gesamtbild angelegt - wie alles an diesem Haus: durchdacht, harmonisch und besonders.

Bitte beachten Sie:

Wir bitten freundlich darum, von spontanen Ortsbegehungen abzusehen.

Ein persönlicher Besichtigungstermin ist nach vollständiger Übermittlung Ihrer Kontaktdaten gerne möglich.

Lassen Sie sich begeistern - am besten live und mit Weitblick.



















Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche252,70 m²
    • Grundstücksfläche1.054,00 m²
    • Zimmeranzahl7
    • AusstattungGarage/ Stellplatz
  • Baujahr1930
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseF
    • Energiebedarfskennwert176 kWh/m²a
    • Gültig bis25.04.2035

Ähnliche Anzeigen

  • MANNELLA *Charme.Klasse.Präsenz* komfortables Kapitalanlage als Zweifamilienhaus in Waldbröl - Waldbröl10
    03.07.2025
    Partner-Anzeige

    Stil trifft Substanz - Stadtvilla mit Potenzial für Kapitalanleger

    Diese Stadtvilla aus dem Jahr 1930 vereint architektonischen Charme mit solider Substanz - und bietet damit eine seltene Gelegenheit...
    445.000 €
    Festpreis
    51545 Waldbröl
  • Top-Lage in Waldbröl - Einfamilienhaus nahe dem Stadtzentrum - Waldbröl10
    24.05.2025
    Partner-Anzeige

    Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt mit ca. 185?m² Wohnfläche, 8 Zimmern und einer durchdachten Raumaufteilung über drei Etagen - ideal für Familien oder alle, die viel Platz zum Leben und...
    369.000 €
    Festpreis
    51545 Waldbröl
  • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garage und Sauna in ruhiger Lage von Waldbröl - Waldbröl10
    17.06.2025
    Partner-Anzeige

    Diese attraktive Immobilie aus dem Jahr 1995 vereint großzügiges Wohnen mit der Möglichkeit der Vermietung:
    Auf einem 551 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Waldbröl befindet sich dieses...
    455.000 €
    Festpreis
    51545 Waldbröl
  • Ihr Haus im schönen Waldbröl - Waldbröl8
    23.03.2025
    Partner-Anzeige

    Doppelhaus FürDich

    Hier trifft massives Mauerwerk auf handwerkliches Geschick – Auf rund 2 Etagen können Sie Ihre Lebensgeschichte schreiben. Angefangen vom lichtdurchfluteten Wohnbereich mit großem...
    341.940 €
    Festpreis
    51545 Waldbröl
  • Wohnen im schönen Waldbröl - Waldbröl9
    23.03.2025
    Partner-Anzeige

    Doppelhaus Mainz 128

    Eine Doppelhaushälfte bietet Ihnen die Vorteile eines normalen Einfamilienhauses, benötigt aber weniger Grundstücksfläche. Die effiziente Raumaufteilung des Doppelhaus Mainz tut...
    385.383 €
    Festpreis
    51545 Waldbröl

Anzeige von

Klicke hier für weitere Anzeigen von immowelt.de.

Info zur Anzeige

  • Ort51545 Waldbröl
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum20.05.2025
  • Anzeigen­kennung89c149aa
  • Aufrufe dieser Anzeige10
  • KategorieImmobilienKaufenHäuser
Link zu Premium: Jetzt Premium buchen und exklusive Vorteile sichern – alle Infos auf einen Blick