Kurzbeschreibung
MANNELLA *Architektenhaus mit viel Flair* perfekte Lage mit wunderbarem Ausblick und reichlich Platz
- Wohnfläche 187qm
- Grundstück 672qm
- 4 Schlafzimmer
- Einliegerwohnung
- 2 Badezimmer
- Doppelcarport
- Terrasse
- Kaufpreis: 485.000,00€ zzgl. 3,57%
#MANNELLA #Immobilienservice #Einfamilienhaus #Immobilien #Lebensmittelpunkt #Immobilienmarkt #Eigentum #Much #Familientraum #Wohnimmobilie #Immobilienmakler #SchönerWohnen
Objekt
Einzigartiges Einfamilienhaus mit Traumgarten, Doppelcarport und Einliegerwohnung - Wohnen mit Stil und Komfort!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem architektonisch außergewöhnlichen Einfamilienhaus mit individuellem Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und einem unvergleichlichen Wohnambiente.
Dieses besondere Haus wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet auf einer Wohnfläche von 187 m² genügend Raum für die ganze Familie. Das 672 m² große Grundstück mit einem wunderschön angelegten Garten auf zwei Ebenen, einer großzügigen Einfahrt und einem dreiseitig geschlossenen Doppelcarport mit angrenzendem Geräteraum vereint Komfort, Funktionalität und Ästhetik in perfekter Harmonie.
Ein Zuhause mit einzigartigem Charakter
Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von der hellen und offenen Atmosphäre empfangen. Ein großzügiger Windfang mit viel Glas sorgt für eine freundliche Begrüßung und leitet über in die einladende Diele. Die extra tiefen Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und eröffnen einen malerischen Blick auf den liebevoll gestalteten Garten.
Wohnbereich mit Wohlfühlcharakter - Kamin, Empore und offenes Wohnen
Der Wohnbereich ist ein echtes Highlight dieser Immobilie:
- Offene Architektur mit abgesenktem Wohnbereich, von der Diele und dem Esszimmer aus über zwei Stufen erreichbar
- Gemütlicher Kamin - perfekt für entspannte Abende in stilvollem Ambiente
- Empore mit offenem Giebel - ein besonderes architektonisches Element, das dem Raum Großzügigkeit und Charakter verleiht
- Zugang zur sonnigen Terrasse - sowohl vom Esszimmer als auch vom Wohnzimmer erreichbar
Der Wohn- und Essbereich ist ein Ort des Zusammenseins, sei es für gesellige Abende mit Freunden oder ruhige Stunden mit Blick in den Garten.
Küche mit Charme und Funktionalität
Die offene Küche ist ein Traum für alle, die gerne kochen und Gäste bewirten. Sie ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet zudem einen praktischen Vorratsraum für zusätzlichen Stauraum. Dank der offenen Gestaltung bleibt die Küche stets in Verbindung mit dem Essbereich, der einen traumhaften Blick in den Garten auf zwei Ebenen und über die Dächer des Ortes ermöglicht.
Privater Rückzugsort im Obergeschoss
Über einen großzügig verglasten Treppenaufgang gelangen Sie in das Obergeschoss, das als privater Rückzugsort konzipiert wurde.
- Zwei helle Schlafzimmer - eines davon aus ursprünglich zwei Räumen zusammengelegt, ideal für individuelle Nutzung, eines mit Balkon zum Garten
- Hochwertig saniertes Badezimmer in edlem Anthrazit und Weiß mit einer begehbaren XXL-Dusche
- Empore mit Blick auf den offenen Giebel und das darunterliegende Wohnzimmer
- Zugang zum Speicher mit Dachfenster für weiteren Stauraum und Aufbewahrung
Diese Etage vereint modernen Wohnkomfort mit einer behaglichen Atmosphäre.
Viel Platz im Untergeschoss - Gästezimmer, Hobbyraum & Wellnessbereich
Das Untergeschoss dieses Hauses bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und Flexibilität für Ihre Wohnbedürfnisse:
- Großer Hobbyraum (ehemalige Einliegerwohnung 42,27 m²) mit einer großen Fensterfront und direktem Zugang zum Garten - ideal als Fitnessraum, Home-Office oder separater Wohnbereich
- Weiteres Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken
- Gästezimmer - perfekt für Besuch oder als Arbeitszimmer
- Wasch- & Vorratskeller für zusätzlichen Stauraum
Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich das Untergeschoss ideal für Mehrgenerationenwohnen oder eine separate Wohneinheit.
