Objektbeschreibung: Das Doppelhaus wurde 1933 solide und massiv errichtet und hat im Jahr 2021 eine komplette Kur erhalten und ist auf den neuesten Stand der Bautechnik gebracht.
Auf den ersten Blick fällt sofort das mit roten Biberschwänzen gedeckte Kronendach auf. Die neuen Dachgauben sind sehr gut integriert. Folgender hochwertiger Standard wurde verbaut:
-neue Fenster und Terrassentür mit elektrischen Rollläden
-Fassadensanierung mit energetischer Isolierung, Oberputz und Farbanstrich
-Elektro komplett neu inkl. Verkabelung vom geplanten Router zu den
Wohnzimmern
-Fußbodenheizung im EG, Gas Zentralheizung mit verborgenem Gastank
-neue Innentüren und mineralischer Putz im Haus
-hochwertige Bäder, das Masterbad mit Wanne, Dusche, Toilette und
Waschbecken befindet sich im EG. Im DG ist das Bad mit Dusche, Toilette
und Waschbecken sowie optisch sehr ansprechenden Fliesen ausgestattet.
Ein Schornstein und ein Holz-Heizkamin sind perfekt eingebunden.
Die Außenanlagen sind durchdacht fertiggestellt und haben neben der Grundstückseinfriedung (Zaun und großes Einfahrtstor) eine optisch sehr ansprechende Einfahrt, mit Gehwegen und einer ruhigen Terrasse.
Machen Sie sich keine Sorgen um das Wasser! Auf dem Grundstück befindet sich ein Brunnen.
Lagebeschreibung: Das Eigenheim liegt nahe des bekannten Ausflugszieles, dem Olbasee.
Somit steht neben der Eigennutzung auch die Vermietung als idyllisches Ferienhaus zur Verfügung. Ein Campingplatz und viele Bademöglichkeiten sind vorhanden.
Von Bautzen nach Kleinsaubernitz sind es ca. 20 km.
Eine ruhige Lage, in der Familien mit Kindern einen schönen Wohnplatz finden.
Raumaufteilung: Im EG befindet sich der Lebensmittelpunkt, der Wohn- und Kochbereich. Im Wohnzimmer steht ein Kamin, welcher für wohlige Wärme sorgt.
Das Masterbad ist mit hochwertigen Materialien geschmackvoll gestaltet. Eckbadewanne, Glasdusche und Toilette bieten Ambiente, welches mit den eingebauten Spots in das rechte Licht gerückt wird.
Im OG befinden sich ein weiteres Bad in der selben Optik wie im EG.
Ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer sind wohnlich ausgestattet. Ebenso, das Zimmer im DG mit seinen Dachschrägen und schön gearbeiteten Balken.
Schauen Sie sich die angenehme Wohnatmosphäre mit grünem Rasen und Sommerbank einfach mal an!
Provision: 4,76 % des notariellen Kaufpreis, inkl. gesetzl. Mwst von aktuell 19%
