Hier könnte Ihr Traumhaus stehen ! Keine Hanglage ! Fairer Preis !

26.04.2024

76316 Malsch (Landkreis Karlsruhe)

Lage: Das Objekt befindet sich in ebener Lage im Ortsteil Völkersbach in einem angenehmen und nicht beengendem Wohnumfeld !

Malsch mit seinen Ortsteilen Sulzbach, Völkersbach, Waldprechtsweier und Neumalsch liegt im südlichen Teil des Landkreises Karlsruhe, am Fuße des Schwarzwaldes in Baden-Württemberg und liegt im sogenannten Speckgürtel von Karlsruhe. Damit ist Malsch nicht nur ein begehrter Wohnort mit einer guten Infrastruktur, sondern auch gefragt bei Handel, Industrie und Gewerbe. Auch die gute Verkehrsanbindung zur Autobahn A5, mit den beiden Anschlussstellen Rastatt und Karlsruhe trägt dazu bei.
Mit knapp 15.000 Einwohnern ist Malsch eine der größten Gemeinden des Landes Baden-Württemberg.
Unsere Gesamtgemeinde hat viel zu bieten:

eine gute Infrastruktur
ein breit gefächertes Vereinsleben
viele kulturelle Freizeitangebote für Jung und Alt
ein großes Angebot an bedarfsgerechter Kinderbetreuung
einen aktiven Seniorenrat

Die herrliche Lage rund um die Gesamtgemeinde mit etwas mehr als 51 Quadratkilometer Fläche bietet unterschiedliche Landschaften an, die zum Spazieren gehen, Walken und Joggen einladen. Diese Umgebung kann auch wunderbar mit dem Rad auf der flachen Ebene genauso wie am Berg erkundet werden. Unser tolles Schwimmbad in sehr schöner, ruhiger Waldrandlage lädt ebenso zum Entspannen ein.
Objekt: Ob Einfamilienhaus, Bungalow oder edle Villa !

Das schön geschnittene und ebene Eckgrundstück bietet seinen zukünftigen Eigentümern viele Möglichkeiten für individuelle Bebauung auf einer Ebene oder 1 1/2 Geschosse und das zu einem fairen Preis.

In Zeiten instabiler Währungen und hoher Inflationsrate,
eine sinnvolle Kapitalanlage mit beständigem Wert !

Vielleicht der passender Standort für Ihr neues Eigenheim oder Kapitalanlage ?

Entscheiden Sie selbst !

* Weitere Informationen: (Exposé, Lageplan, Bebauungsplan, individuelle Beratung, Reservierung usw. ) Auf Anfrage mit Ihrer vollständigen Adresse und Telefonverbindung ! *
Sonstiges: * Einfamilienhaus, Villa Bungalow
* 1, 1/2 Geschosse
* Preis auf Anfrage ! Verhandelbar !

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drei Tagen um schriftliche Nachricht mit Quellennachweis. Danach gilt das Objekt als von uns nachgewiesen.
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Nach dem Fernabsatzgesetz bewirkt Ihre Anfrage einen Makler Vertrag, in dessen Rahmen Sie unsere typischen
Serviceleistungen erhalten.
Mit Ihrer Anfrage nach weiteren Informationen, zur Kontaktaufnahme oder zur Besichtigung beantragen Sie, dass
wir umgehend für Sie tätig werden. Die im Angebot genannte Maklergebühr wird jedoch erst beim Abschluss eines
notariellen Kaufvertrags für den Käufer zur Zahlung fällig.
Hierzu bitten wir um Beachtung der beim Immobilienportal angeführten und mit dem Exposé versandten Widerrufs Belehrung
Stichworte: Lage im Wohngebiet
Provision: 3,57 inkl. MwSt.