04.05.2024
76316 Malsch (Landkreis Karlsruhe)
Lage: Malsch ist eine aufstrebende Gemeinde wenige Autominuten von Karlsruhe am Fusse des Schwarzwaldes. Der Ort ist mit der vorhandenen S-Bahn mit Karlsruhe, der Pfalz, Baden-Baden und dem Murgtal verbunden. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Die Autobahn A5 ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Ausstattung: Gute gepflegte Ausstattung. Das helle Bad mit Wanne und Dusche ist mit modernen, hellen Fliesen gefliest.
Objekt: Kapitalanlage - Ruhig gelegene 3-Zi-Eigentumswohnung mit 71m² Wfl. Die Wohnung liegt im 1.Obergeschoss eines im Jahre 1995 erbauten Mehrfamilienhauses. Zu der Wohnung gehört ein TG-Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein großer Kellerraum.
Die Wohnung ist derzeit an einen langjährigen Mieter vermietet.
Die Wohnung liegt ruhig in einer Sackgasse.
Aufteilung der Wohnung:
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, offene Küche mit Fenster, Eltrernschlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Wanne, Abstellraum und Diele.
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.847,00 EUR
Stichworte: Nutzfläche: 9,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30
Provision: 3.57% v. Brutto-VK-Preis inkl. MwSt.
3,57% incl. MWSt. vom notariellen Kaufpreis
