Mal etwas anderes- Stadthaus mitten in der City!

39.900 €

Festpreis

11.05.2025

39387 Oschersleben (Bode)

Dieses charmante Stadthaus, erbaut um 1900, bietet eine einzigartige Gelegenheit für investitionsfreudige Käufer.
Das Grundstück umfasst ca. 240 m² und liegt in der zweiten Reihe, eingebettet in ein Mischgebiet, wie der Flächennutzungsplan der Stadt Oschersleben ausweist. Der Zugang zu Wasser-, Abwasser-, Elektrizitäts- und Gasleitungen ist durch benachbarte Grundstücke gesichert. Zudem bestehen Baulasten zugunsten des Grundstücks über ein Wegerecht und Abstandsflächen auf einem angrenzenden Flurstück.
Das nicht unterkellerte Haus erstreckt sich über ca. 128 m² Wohnfläche und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein kleines Badezimmer, ein großes Badezimmer, das als Durchgangszimmer genutzt wird, und ein praktischer Abstellraum unter der Treppe. Das Obergeschoss beherbergt eine kleine gemütliche Küche mit Durchreiche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer ebenfalls als Durchgangszimmer sowie ein Arbeitszimmer mit Zugang zum Nebengebäude.
Zu den bisherigen Modernisierungen zählen die Erneuerung der Fenster, der Außentür sowie der Heizungsanlage, eine Teilrenovierung des Innenausbaus und der Badezimmer und die Erneuerung des Sicherungskastens, der Lichtschalter und Steckdosen. Diese Arbeiten wurden nach 1990 durchgeführt.
Das bemerkenswerte Nebengelass bietet Ihnen ca. 100 m² Nutzfläche und ist mit dem Hauptgebäude verbunden. Hier eröffnen sich Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihren individuellen Wohnträumen freien Lauf zu lassen. Ob als Atelier, Hobbyraum oder zusätzlicher Wohnraum - dieses Nebengelass bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen und Ihre Wünsche zu verwirklichen.
Eine massive Garage ergänzt das Angebot dieses nicht unterkellerten Hauses.
Nutzen Sie die Chance, dieses renovierungsbedürftige Juwel an Ihre individuellen Wohnträume anzupassen oder es als lohnende Investition zu gestalten.