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Maisonettewohnung mit offener Galerie im authentischen Blockhausstil mit Panoramablick

436.000 €

Festpreis

04.07.2025

87547 Missen-Wilhams

Objekt WINTERGARTEN, EFFIZIENZKLASSE A & TRAUMLAGE

Diese einzigartige Maisonettewohnung in Wilhams vereint gemütlichen Blockhaus-Charme mit moderner Energieeffizienz und atemberaubendem Bergpanorama. Die liebevoll gestaltete Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage, hochwertige Ausstattung, die offene Galerie und den warmen Kaminofen – ein perfektes Refugium für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Der helle Wintergarten und der Westbalkon eröffnen ganzjährig beeindruckende Ausblicke in die Allgäuer Bergwelt. Das zusätzliche Kellerapartment mit eigenem Bad ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten als Gästebereich oder Arbeitszimmer. Raumaufteilung Wohnetage im Obergeschoss / Dachgeschoss - 2,5 Zimmer:
• offener Wohn- und Küchenbereich mit Kaminofen und Wintergarten nach Süden
• Westbalkon mit Panoramablick
• offene Galerie
• Schlafzimmer mit Einbaukleiderschrank
• Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken
• separates WC

Kellerapartment im Untergeschoss - 1 Zimmer:
• beheizbarer Raum mit eigenem Bad (Dusche, WC), Lichtgraben nach Westen

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche107,09 m²
- Etage1
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Einbauküche
Baujahr1994
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseA
- Energieverbrauchskennwert30 kWh/m²a
- Ausstelldatum02.04.2025
- Gültig bis01.04.2035