Objektbeschreibung
Bitte beachten Sie folgendes: Diese Wohnung ist aktuell noch bewohnt, d.h. es können in der Regel Besichtigungen durchgeführt werden, jedoch müssen wir uns hier teilweise mit dem Mieter noch absprechen und entsprechende Termine planen.
Wir haben von dieser Maisonettenwohnung keine Bilder von den Innenräumen (weder im Internet noch im Exposé) eingestellt um hier die Privatsphäre zu wahren.
Diese wunderschöne und interessant geschnittene Maisonetten - Wohnung wurde im Jahr 1998 / 1999 durch einen renommierten Bauträger in massiver Bauweise erstellt. Hier wurde besonders auf die hohe Bauqualität geachtet.
Alle Gewerke wurden von Handwerkern aus dem direkten Umfeld des Bauträgers ausgeführt, um hier eine langlebige und sehr hohe Qualität zu gewährleisten.
Die Immobilie wurde als ,,kleine`` Wohneinheit mit vier Eigentumswohnungen erstellt. Zu unserem Immobilienangebot gehört u.a. ein Keller, sowie zwei PKW-Stellplätze.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Vom hellen Treppenhaus aus, gelangen Sie in diese perfekt geschnittene Maisonettenwohnung und befinden sich sogleich im Eingangsbereich der Diele. Von hier aus gelangen Sie in das großzügige Elternschlafzimmer, sowie in das Wohn,- und Esszimmer, Küche und Badezimmer.
Vom Wohn,- und Esszimmer gelangen Sie auf den Süd – West Balkon mit Blick ins Grüne.
Vom Dielenbereich gelangen Sie über die Treppe in das Dachgeschoß dieser Maisonetten - Wohnung. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer / Gästezimmer, sowie einen zusätzlichen Abstellraum. Aktuell ist hier ein sehr großes Zimmer, d.h. ohne die Wand die im Plan eingezeichnet ist. Hier können Sie ohne großen Aufwand ein zweites Zimmer generieren.
Im Wohn,- und Essbereich gestaltet sich nicht nur eine sehr große Fläche, sondern auch die geniale Architektur, die sich im Bereich der Dachkonstruktion widerspiegelt. Der große Balkon den Sie vom Wohnzimmer (Südwest-Ausrichtung) aus gelangen, ladet im Sommer selbstverständlich zum Grillen ein, oder Sie verbringen hier Ihren Feierabend bei einem Glas Wein.
Raumaufteilung
Vom hellen Treppenhaus aus, gelangen Sie in den Eingangsbereich (Diele) von dieser Maisonetten Wohnung. Im 1. DG befindet sich die Diele, Wohn,- und Esszimmer, offene Küche, Badezimmer, sowie ein Schlafzimmer / Kinderzimmer. Vom Wohn,- Esszimmer aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon mit Süd - West Ausrichtung. Hier haben Sie einen tollen Ausblick ins grüne.
Im Dielenbereich befindet sich die Treppe die in das 2. DG führt. Hier ist aktuell ein sehr großes Zimmer mit ca. 28 m² . In der eigentlichen Planung war hier eine Trennwand eingezeichnet. Hier könnten Sie jedoch -falls notwendig- zwei Zimmer generieren -siehe Plan-. Zur Orientierung : Der IST - Zustand ist wie in der Wohnung mit der Nr. 4. Um hier ggf. zwei Kinderzimmer zu errichten, empfehlen wir , dass Sie hier eine Holzständerwand einfügen, somit wären hier zwei sehr schöne Zimmer -siehe Plan- in blau gekennzeichnet. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum, sowie zwei PKW Stellplätze.
