Maisonette-Wohnung mit Garage

425.000 €

Festpreis

21.05.2025

41469 Neuss

Es handelt sich um die Wohnung Nummer 2 im ersten und zweiten Stock eines Gebäudes mit einer Wohnfläche von 160 m². Die Wohnung verfügt über eine Garage und einen Schuppen. Das Gebäude wurde 1970 erbaut und die Wohnung wurde im Jahr 2013 modernisiert. Die Raumaufteilung umfasst im ersten Stock einen Flur, ein Badezimmer, eine Küche, zwei Zimmer und einen Balkon. Im zweiten Stock gibt es einen Flur, ein Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum und drei weitere Zimmer.

Die Wohnung liegt in einem Zweifamilienhaus und wird über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2013 beheizt. Der großzügige Gartenbereich mit offenem Unterstand und Schuppen wird von beiden Parteien gemeinschaftlich genutzt. Es wurden Baumängel und Bauschäden festgestellt, darunter ein verwittertes Balkongeländer, fehlende Fliesen an der Außenwand, Feuchtigkeitsschäden und Risse in der Decke. Es stehen keine separaten Zähler für Gas, Wasser und Strom zur Verfügung.

Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459771.

Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 425.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 297.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Serviceinformationen:
Telefonnummer 0221-97459771.

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