Diese exklusive Maisonettewohnung in Mülheim an der Ruhr besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung auf einer Wohnfläche von ca. 127 m². Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und umfasst insgesamt vier Zimmer, zwei moderne Badezimmer, ein Gäste-WC sowie einen Balkon und eine großzügige Dachterrasse mit einem atemberaubenden Ausblick auf die Skyline von Mülheim.
Das im Jahr 2009 neu errichtete Gebäude wurde mit hochwertigen Materialien und moderner Technik ausgestattet. Ein Aufzug, der bis in den Keller führt, ermöglicht komfortables und barrierefreies Wohnen.
Im unteren Bereich der Wohnung erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht hereinlässt und ein angenehmes Wintergarten-Flair vermittelt. Das hier ursprünglich als Schlafzimmer bezeichnete Bild zeigt tatsächlich den Wohnbereich. Der Blick auf die Mülheimer Skyline rundet das Wohlfühlambiente ab. Direkt vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der sich ideal zum Entspannen oder zum Empfang von Gästen eignet.
Neben dem Wohnbereich befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Büro oder Gästezimmer eignet. Die moderne Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die auf Wunsch übernommen werden kann. Auf dieser Etage finden Sie zudem das erste Badezimmer, das mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet ist. Eine mechanische Belüftung sorgt hier für ein angenehmes Raumklima.
Über eine Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo sich das großzügige Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Dachterrasse befindet. Die VELUX-Dachfenster in der Küche, im Gästezimmer sowie im Dachgeschoss sorgen in der gesamten Wohnung für viel Tageslicht und ein freundliches Ambiente. Das zweite Badezimmer auf dieser Ebene ist mit einer Dusche einem WC und ebenfalls einer Belüftungseinrichtung ausgestattet.
Ein echtes Highlight dieser Wohnung ist die weitläufige Dachterrasse, die Ihnen einen unvergleichlichen Ausblick über die Dächer von Mülheim bietet - ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. (Die Terrassenflächen wurden entsprechend angepasst und synchronisiert.)
Das Gebäude befindet sich auf einem Privatgrundstück, das mit einem Erlebnisspielplatz für Kinder ausgestattet ist. Dieser bietet u. a. einen Kunstrasen-Fußballplatz, ein Basketballfeld sowie diverse Spielgeräte wie Schaukeln, eine Rutsche und einen Sandkasten - ein wahres Paradies für Familien.
Die monatlichen Hausgeldkosten betragen 300 €, inklusive Heizkosten. Für wohlige Wärme sorgt eine Fußbodenheizung in allen Räumen. Das Gebäude erfüllt die Anforderungen der Energieeffizienzklasse B, was die Wohnung besonders umweltfreundlich und energieeffizient macht.
Zur Wohnung gehört eine große Garage mit zwei Ebenen sowie ein Außenstellplatz. Das elektrische Garagentor bietet dabei zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Der Aufzug bringt Sie bequem bis in den Keller - ein Pluspunkt für den Alltag.
