Maisonette-Wohnung in Innenstadtnähe - Lichtdurchflutetes Wohnen auf zwei Ebenen

1.435,00 €

Nettokaltmiete

01.05.2025

41061 Mönchengladbach

Diese exklusive Maisonette-Wohnung bietet Ihnen auf ca. 97 m² Wohnfläche ein offenes und lichtdurchflutetes Wohnkonzept.
In der unteren Ebene befinden sich neben dem Gäste-WC und einem möglichen Kinder-/Arbeitszimmer ein offener Wohn- und Essbereich mit separater Küche. Dieser zentral gelegen Bereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus haben Sie auch einen direkten Zugang zur nach Süd-Ost ausgerichteten, ca. 8 m² großen Dachterrasse.
Auf der oberen Ebene erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit maßangefertigten Einbauschränken sowie ein geräumiges Tageslichtbad.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der Tiefgaragen-Stellplatz. Zudem finden Sie im Kellergeschoss einen separaten Abstellraum und einen gemeinschaftlichen Wasch-/Trockenraum vor.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort überzeugen!

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete1.435,00 €
- Nebenkosten320,00
- Warmmiete1.435,00 €
Merkmale
- Wohnfläche97,00 m²
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Einbauküche, Gäste WC
Baujahr1995
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert119 kWh/m²a
- Ausstelldatum14.11.2018
- Gültig bis13.11.2028