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Maisonette Wohnung 1A Lage in der Fußgängerzone Lüneburgs, ohne Makler

545.000 €

Festpreis

01.05.2025

21335 Lüneburg

Lage, Lage, Lage... Sie möchten ruhig wohnen, aber mitten in der Fußgängerzone Lüneburgs leben? Diese Maisonette Wohnung ist eine der höchsten der Lüneburger Innenstadt; sie sehen aus den beiden "Toblerone-Fenstern" die Johannis- oder Lambertikirche in der Ferne. Das Haus selbst wurde in massiver Bauweise errichtet und "erscheint" hinter einem Tor in gepflegter Umgebung. Die knapp 85qm 2 verteilen sich im 3. Stock auf 2 Ebenen. Mit Küche, Gäste-WC, Wohnzimmer und Balkon in den ruhigen Hofbereich auf der 1. Ebene. Über eine solide Holztreppe erreichen sie das Dachgeschoss mit Schlaf- und/oder Arbeitsbereich sowie Badezimmer mit Badewanne auf der 2. Ebene. Bodentiefe Fenster spenden den Räumlichkeiten viel Licht und vermitteln ein großzügiges Raumgefühl. Ein Highlight ist der nach Westen ausgerichtete Balkon, auf dem Sie die Kaffee- oder Teestunde in der Sonne genießen können.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche84,80 m²
- Etage3
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Einbauküche
Baujahr1986
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert110 kWh/m²a

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