Kurzbeschreibung
Exklusive 128?m² mit zwei Balkonen, Granitböden, Tageslichtbädern und offener Glaswendeltreppe
Objekt
In einer der begehrtesten Wohnlagen Wiesbadens - ruhig, grün und mit Blick ins charmante Nerotal - erwartet Sie eine Maisonette-Wohnung, die stilvolles Wohnen auf zwei Ebenen perfekt in Szene setzt. Auf rund 128?m² Wohnfläche entfaltet sich ein Wohntraum, der durch klare Linien, hochwertige Materialien und ein besonderes Raumgefühl überzeugt.
Bereits beim Betreten fällt der offene Grundriss auf: Ein edler Granitboden verbindet den großzügigen Wohn-Essbereich mit der eleganten Miele-Einbauküche, in der sich Design und Funktion nahtlos ergänzen. Die beeindruckende Glaswendeltreppe führt in die obere Wohnebene - ein architektonisches Highlight mit Leichtigkeit und Stil. Zwei hochwertige Tageslichtbäder, ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein begehbarer Kleiderschrank runden den exklusiven Komfort ab.
Für besondere Lebensqualität sorgen insgesamt drei Außenflächen: Zwei Balkone und eine großzügige Dachterrasse laden zum Entspannen ein - mit Sonne von früh bis spät und herrlichem Ausblick über das Nerotal bis zur Russisch-Orthodoxen Kirche. Der lichtdurchflutete Charakter der Wohnung wird durch große Fensterflächen unterstrichen - ergänzt durch elektrische Außenrollläden.
Auch technisch ist diese Wohnung zukunftssicher ausgestattet: Die im Jahr 2025 neu installierte Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt gemeinsam mit der Fußbodenheizung für modernes und effizientes Wohnen. Ein Tiefgaragenstellplatz, ein geräumiger Abstellraum machen dieses Angebot noch attraktiver - auch für Kapitalanleger.
Die Immobilie ist aktuell hochpreisig vermietet und bietet damit eine attraktive Renditechance für Kapitalanleger. Aufgrund der besonderen Form der Vermietung ist eine spätere Eigennutzung nicht mit den üblichen mietrechtlichen Hürden verbunden - ein seltener Vorteil, der sowohl Investoren als auch Eigennutzern in spe langfristige Flexibilität bietet.
Ob stilbewusstes Paar, anspruchsvoller Single oder Käufer mit Blick für Lage und Substanz - diese Maisonette spricht Menschen an, die das Besondere schätzen: Architektur mit Ausstrahlung, Ausstattung mit Anspruch und eine Lage, die in Wiesbaden zu den gefragtesten zählt.
