Lage: Maisach (Landkreis Fürstenfeldbruck) liegt ca. 20 km westlich von München mit optimalen Anbindungen an die Landeshauptstadt. Umgeben von Wäldern, Wiesen und Feldern vermittelt der Ort naturnahes Wohnen. Auch die umliegenden Naherholungsgebiete sind bequem zu erreichen.
Anbindung:
3-Gehmin. zur S-Bahnstation S3 / Fahrzeit München ca. 20 Min.
ca. 10 Min. zur Autobahn A8 (über B471) München-Stuttgart
ca. 15 Min. zur A96 München-Lindau
Flughafen ca. 45 Min.
Freizeit & Erholung:
Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe: Olchinger See ca. 5 Min./
Ammersee/ Wörthsee/ Pilsensee ca. 20 Min.,
Starnberger See ca. 30 Min. Alpen in ca. 55 Min. (Zugspitze/Garmisch, Brauneck, Lenggries);
Ausstattung: - Provisionsfreier Vertrieb für den Käufer!
- TOP Lage - ruhig u. zentral - wenige Gehmin. zur S-Bahnstation
- Baubegleitendes TÜV SÜD Qualitätscontrolling
- Moderner und eleganter Baustil
- Zukunftsfähige & umweltfreundliche Energietechnik (A+) Grundwasser-
Wärmepumpe inkl. Photovoltaikanlage & Balkonkraftwerk
- Wohnungsstation zur dezentralen, wohnungsweisen Wärmeabgabe für
Raumheizung und Trinkwasser (hohe Effizienz !)
- Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern
- 2 Bäder
- Hochwertiger Parkettboden
- Fußbodenheizung auf allen Ebenen
- Lichtdurchflutetes Badezimmer mit Walk-In-Dusche
- Elektrische Rollläden
- Hochwertige Sanitärausstattung von Markenherstellern (Serie Vigour Derby und Duschwanne Kaldewei Nexys) aus Edelstahl
- Privat-Garten (ca. 136m²)
- Teilüberdachte Süd-Terrasse
- Hobbyraum in Wohnraumqualität mit Badezimmer im Souterrain
- Personenlift auf allen Etagen
- Tiefgarage mit Anschlussmöglichkeiten für Ladestationen für E-Autos
- Optional mit Außenstellplatz
Objekt: Großzügig geschnittene Gartenwohnung auf 2 Ebenen (EG + UG) in einem kleinen (nur 6-Parteien!) Neubauwohnhaus (in Fertigstellung!) auf einem 778 m² großen Grundstück in absolut ruhiger und zentraler Lage - Personenlift auf allen Ebenen; ca. 99,5m² Wohnfläche; 3 Zimmer + Hobbyraum in Wohnraumqualität im UG; großes Wohn-/Esszimmer mit offenem Küchenbereich; Fußbodenheizung; hochwertige Bodenbeläge in allen Wohnräumen, exklusives Badezimmer mit Badewanne u. Walk-In-Dusche; moderne Sanitärgegenstände aus der Serie Vigour Derby; Duschbad im UG; Privat-Garten (ca. 136m²); Süd-Terrasse; elektrische Rollläden; Abstellkammer im EG; Kellerabteil; 3 Tiefgaragenstellplätze noch verfügbar (mit Anschlussmöglichkeit für Ladestationen für E-Autos); optional: Außenstellplatz mit Vorrüstung für E-Mobilität
Kaufpreis: € 822.200,-
Kaufpreis pro TG-Stellplatz: € 33.500,- (Mindestabnahme 1)
optional: Kaufpreis Außenstellplatz mit Vorrüstung für E-Mobilität: € 9.500,-
Bezug:
März 2024
Provisionsfrei für den Käufer!
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
