Bildtext: Energieausweis in Arbeit!
Die Lage:: Mainz-Lerchenberg ist wegen seiner Halbhöhenlage ein bevorzugter Stadtteil von Mainz. Dem Kessel der Stadt entflohen, wohnen Sie hier ruhig, umgeben von viel Grün und angenehmer Nachbarschaft. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie bequem die Innenstadt und mit dem Auto sind Sie ruck-zuck auf der Autobahn in alle Richtungen.
Das Angebot:: Dieser 1970 einseitig angebaute Bungalow befindet sich in ruhiger Wohnlage von Mainz-Lerchenberg und bietet ohne Terrassenanteil ca. 130 m² Wohnfläche auf einer Ebene. Im Untergeschoss gibt es weitere, wohnlich nutzbare Räume
Der große Vorteil: die Beheizung erfolgt über Fernwärme und ist somit Regierungsunabhängig. Das ist heutzutage schon ein großer Vorteil.
Das Haus insgesamt wurde stets gepflegt, ist allerdings technisch und optisch schon etwas in die Jahre geraten. Der Pluspunkt, Sie können Ihre eigenen Wohnwünsche realisieren.
Die Raumaufteilung ist wie folgt: über die helle und große Diele erreichen Sie das Gäste-WC, die Küche mit Speisekammer (könnte man eventuell zur Küche öffnen) und den Schlaftrakt mit 3 Zimmer, Tageslichtbad und Abstellraum.
Mittelpunkt ist das etwa 40 m² große Wohn-Esszimmer, zusätzlich ein ca. 10 m², offener Kommunikationsbereich für Small Talk oder zum Lesen mit entspannenden Blick in den Garten.
Im Untergeschoss erwarten Sie verschiedene Räume für Sport, Gäste, ggf.Hobby/ Arbeiten, Vorrat und den Hauswirtschaftsraum indem auch die Leitungen der Fernheizung ankommen.
Natürlich gibt es auch ein Plätzchen für Ihren Weinvorrat.
Das gesamt Grundstück ist etwas über 600 m². Im Garten sind Sie großteils von neugierigen Blicken geschützt.. Ein Paradies für Kinder oder Gartenfreunde.
Zum Haus gehören 3 Garagen, die Sie sicher schätzen werden.
Lassen Sie sich von diesem Mainz-Lerchenberger Angebot bei einer Besichtigung begeistern.
Sie können kurzfristig einziehen.
Provision: 3 % Vermittlungsprovision vom Käufer incl. 19% MwSt.
