Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) regelmäßig jeweils 3% des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Ab dem 01.01.2021 gilt die Umsatzsteuer in Höhe von 19% und somit beträgt die Courtage für jede Partei 3,57% einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage: Die historische Villa mit Nebenhaus und großem Garten befindet sich in einer der Toplagen in Mainz-Bretzenheim. Bretzenheim gehört zu einem der ältesten Vororte von Mainz und erfreut sich stetiger Beliebtheit. Der Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, der Universität sowie den Kliniken. In die Mainzer Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot gelangen Sie rasch mit dem Auto, dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch die Anbindung an die Autobahn in Richtung Wiesbaden, Frankfurt und Ludwigshafen ist von hier aus hervorragend.
Ausstattung: Einbauküche
Objekt: Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer wahrhaft einzigartigen Villa im Gründerzeitstil errichtet mit zusätzlichem Nebenhaus. Diese gepflegte Immobilie ist seit der Erbauung im Jahre 1905 im Familienbesitz und steht unter Denkmalschutz und besticht durch ihre Eleganz sowie vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Mehrgenerationenhaus oder für eine große Familie.
Hauptvilla:
Die Hauptvilla bietet derzeit zwei individuelle Wohneinheiten mit ca. 75 qm, jede mit drei Zimmern, Bad, Küche sowie einem Balkon oder einer Terrasse. Im ersten Obergeschoss erwartet Sie dazu eine Dachterrasse mit traumhaftem Blick und viel Sonnenlicht, ideal für entspannte Stunden im Freien.
Historische Elemente:
Das Haus beeindruckt durch seine eleganten historischen Elemente, die teilweise auch Einflüsse des Jugendstils erkennen lassen. Besonders beeindruckend ist das imposanten Treppenhaus. Jede Ecke strahlt Geschichte und Klasse aus.
Nebenhaus:
Das separate Nebenhaus 1930 erbaut, bietet auf 78qm zusätzliche 3-Zimmer, ein Duschbad sowie Küche und kann flexibel genutzt werden.
Außenbereich:
Der große, an die Villa und das Nebenhaus angrenzende Garten bietet einen idyllischen Rückzugsort. Eine Garage und Stellplätze runden das Anwesen ab.
Zusätzliche Vorzüge:
Zwei Keller mit viel Stauraum bieten Platz für persönliche Gegenstände.
Die Villa kann nach einer überschaubaren Umgestaltung auch als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden und das Nebenhaus steht dann zur Vermietung oder anderen Zwecke zur Verfügung.
Diese historische Villa mit Nebenhaus vereint gekonnt den Charme vergangener Zeiten mit modernen Nutzungsmöglichkeiten. Erleben Sie den Luxus von Geschichte und Raum. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung, um alle Details zu besprechen und Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu begleiten.
Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz
Provision: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
