Provisionshinweis: 5.95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) regelmäßig jeweils 3% des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Ab dem 01.01.2021 gilt die Umsatzsteuer in Höhe von 19% und somit beträgt die Courtage für jede Partei 3,57% einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage: Laubenheim hat ein kleines Ortszentrum mit Geschäften und Gastronomie. Kleine Dorfhäuser, Weingüter und moderne Wohnsiedlungen am Laubenheimer Hang mit Blick nach Frankfurt und in der Nähe des Naturschutzgebietes prägen diesen Stadtteil. Das Leben in Laubenheim ist aufgrund der Lage zwischen Rhein, Weinbergen und Naturschutzgebiet und wegen der Nähe zur Mainzer Innenstadt äußerst begehrt. Mainz-Laubenheim ist für alle Alters- und Zielgruppen gleichermaßen attraktiv. Grünflächen, Naturschutzgebiet, Rhein, Einkaufsmöglichkeiten, Weinstuben, Ärzte, Kindergärten, Grundschule und Sportzentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Objekt: Wir bieten Ihnen hier ein schön gelegenes, 2115 m² großes
Baugrundstück mit einem Bestandshaus mit 3 WE in einer guten Lage von Mainz-Laubenheim, mit direkter Anbindung an die Autobahn, an. Das ebenerdige, in einem bereits gewachsenen Wohngebiet liegende Grundstück, ist gut von der Straße zugänglich. Laut dem Eigentümer liegt eine erste Bauvoranfrage für zwei Mehrfamilienhäuser mit je 3 WE ( jeweils 80 qm) für den hinteren Teil des Gartens vor. Vermutlich ist aber auch eine andere Bebauung nach Paragraf 34 Nachbarschaftsbebauung möglich oder ggf. auch eine Teilung des Grundstücks. Ein Teil des Bestandshaus ist aus den 1940er Jahren und wurde in den 70er Jahren umfangreich saniert, daher wäre jetzt eine weitere Modernisierung und energetische Sanierung notwendig. Aktuell ist eine sehr kleine Wohneinheit im Anbau des Haupthause noch vermietet, wird aber vermutlich demnächst freigestellt . Aufgrund des möglichen zusätzlichen Neubaus auf dem Grundstück spricht das Angebot überwiegend Projektentwickler und Bauträger an. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns!
Das Bieterverfahren läuft bis zum 11.05.2024. Bis dahin können Gebote inkl. einer Finanzierungsbestätigung abgegeben werden.
Der Verkäufer oder sein Makler überprüfen alle eingegangenen Gebote, um sicherzustellen, dass sie den Anforderungen entsprechen und vollständig sind. Nach Ablauf der Angebotsfrist wählt der Verkäufer das beste Gebot aus, basierend auf verschiedenen Kriterien wie dem Preis, den Finanzierungsmöglichkeiten, dem Zeitrahmen für den Abschluss und anderen relevanten Faktoren.
Energiedaten:
Ausstellungsdatum Energieausweis: 19.09.2023
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 361,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Stichworte: Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz
Provision: 5.95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
