Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Objekt: **Top-Lage von Mainz-Hechtsheim**
Großes freistehendes 3-Parteienhaus mit traumhaftem Grundstück
Im Überblick:
- geräumiges Erdgeschoss und 2 schöne Wohnungen im 1.OG und DG
- Erdgeschoss mit Bungalow-Charakter
- flexible Nutzungsmöglichkeiten
- gepflegter Allgemeinzustand
Gesamtwohnfläche:
ca. 220 m² zzgl. Nutzfläche
Grundstück:
ca. 600 m²
Erdgeschoss:
großes Wohn- und Esszimmer mit ca. 48 m² und Zugang zur sonnigen und geschützten Terrasse, 2
Schlafzimmer, Wohn-Diele, Garderobe, Wohnküche und Bad
Obergeschoss:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro/Gast, Wohn-Küche und Bad
Dachgeschoss:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad
Kellergeschoss:
großer Hobbyraum mit Zugang in den Garten, kleines Dusch-Bad, Waschküche,
3 Kellerabstellräume und Heizungskeller
Baujahr/Zustand:
ca. 1955 gepflegter Allgemeinzustand gepflegter Allgemeinzustand
Heizung:
Öl-Zentralheizung
Fenster:
überwiegend doppelverglast mit Rollläden aus 1983
Energieausweis:
Endenergieverbrauch 173,7 kWh/(m²*a), Effizienzklasse F
Grundstück:
tolles Grundstück mit z.T. sehr schönem Baumbestand und viel Platz in alle Richtungen
Erdgeschoss mit geschützter, kaum einsehbarer Terrasse
PKW:
2 Garagen mit jeweils Stelllätzen davor
Lage:
sehr schöne, ansprechende Wohnlage mit allen Dingen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar
u.a. Straßenbahnhaltestelle nur 350 Meter vom Haus, REWE in 500 Metern und Ortszentrum von Hechtseim
in 750 Metern mit sehr guter Infrastruktur und hohem Maß an Lebensqualität, 2 Grundschulen vor Ort,
mehrere Kitas und Kindergärten, zahlreiche Ärzte und Apotheken
Super Anbindung in die Mainzer Innenstadt und kurzer Weg zur A60
Freistellung:
Erdgeschoss bereits freigestellt, OG und DG nach Vereinbarung
Dachgeschoss aktuell für 560,- EUR warm vermietet
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Stichworte: Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz
Provision: 7,140 % inkl. MwSt.
