Seltene Gelegenheit - 503 m² großer Bauplatz mitten in Mainz-Ebersheim

299.000 €

Festpreis

30.04.2024

55129 Mainz

Lage: Mainz-Ebersheim, das "Tor nach Rheinhessen", ist der höchstgelegene, am meisten Weinbau betreibende und jüngste Mainzer Stadtteil. Rund 5.800 Menschen leben hier und genießen, von Feldern und Weinbergen umgeben, die rheinhessische Lebensart.

Die Nahversorgung ist wirklich hervorragend. Wenn Sie hier wohnen, haben sie zu vielen Geschäften einen kurzen Weg. Was es in einem Umkreis von gerade einmal 250 m gibt, haben wir hier mal kurz notiert: REWE Supermarkt, Aldi Discounter, Apotheke, Bäckerei Lüning, Bäckerei Werner, Blumenladen, Friseur, Sportgeschäft sowie einen Zahnarzt. Was der Stadtteil sonst noch an Handwerkern, Ärzten, Gastronomie, Banken, Weingütern, etc. zu bieten hat, würde den Rahmen hier sprengen. Wir empfehlen einen Besuch auf der Wikipedia-Seite von Ebersheim. Dort sind auch die Vereine und Gruppen aufgezählt, die für ein reges Vereins- und Stadtteilleben sorgen.

Für diejenigen, die mal mit dem Bus in die City möchten, halten die Linien 66 und 67 keine 170 m bzw. 400 m vom Haus entfernt. Die Linie 66 bringt Sie sogar bis zum frühen Morgen wieder nach Hause.

FAZIT: Hier wohnt man sehr gut und sehr gerne!
Objekt: Der Bauplatz befindet sich - wunderbar abgeschottet von Straßen - in zweiter Reihe.
Er wurde vor einigen Jahren von einem anderen Grundstück abgeteilt und ist, wie die Häuser in der unmittelbaren Nachbarschaft auch, über einen Fußweg zu erreichen. Bis zum Parkplatz der zu dem Bauplatz gehört, sind es rund 60 m. Mit 503 m² hat er eine tolle Größe, um ein stattliches Einfamilienhaus zu bauen. Es wurde hier schon mal ein privates Bauvorhaben projektiert, das mit zwei Vollgeschossen auf eine stattliche Gesamtwohnfläche von rund 210 m² kam. So groß muss Ihr Haus ja nicht werden, aber die Möglichkeit ist gegeben.

Grundlage für eine Bebauung ist der B-Plan E12. Die Nutzungsschablone weist aus:
. Mischgebiet (MI) Wohnen und Gewerbe, die das Wohnen nicht stören
. Zwei Vollgeschosse
. Grundflächenzahl (GRZ) 0,4
. Geschossflächenzahl (GFZ) 0,8
. Offene Bauweise

Gerne unterstützen wir Sie, wenn Sie Fragen zu einer konkreten Bebauung haben. Wenn Sie bereits eine Hausbaufirma haben, kann Ihnen vermutlich auch diese bei der Klärung der Fragen zu Ihrem Bauvorhaben oder beim Stellen einer Bauvoranfrage helfen.

FAZIT: Wen ein paar Meter zum Auto nicht stören, der wird mit einem richtig tollen, herrlich ruhig und dennoch zentral gelegenen Bauplatz belohnt!
Sonstiges: Besichtigung:

Gerne zeigen wir Ihnen das Grundstück.

Wichtige Hinweise:

Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen, die wir von dem/den Eigentümer/n erhalten haben. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.
Sind Grundrisse vorhanden, werden diese häufig Bauplänen entnommen, die nicht der Realität entsprechen. Anpassungen an die tatsächlichen Gegebenheiten erfolgen, um Kunden eine sinnvolle Erstinformation zu liefern. Abweichungen können dennoch vorkommen.
Stichworte: GRZ: 0,4, GFZ: 0,8
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.