Lage: Finthen,
der westlichste Stadtteil der Rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz, ist bei allen Alters- und Personengruppen sehr beliebt.
Der ca. 14.000 Einwohner starke Stadtteil ist besonders für seinen florierenden Obst- und Spargelanbau, seinen Flugplatz und die historisch wertvollen Bauten bekannt. Die Lage des Objekts in der Gonsenheimer Straße bietet alle Vorteile des Stadtteils:
die zentrale Lage im Finthener Kern, die Nähe zur Natur (10 Minuten Fußweg zum Gonsbachtal), aber auch die
gute Anbindung an die Mainzer Innen- und Altstadt.
Der Mainzer Hauptbahnhof ist mit dem ÖPNV (Bus und Straßenbahn) staufrei in ca. 15 - 20 Minuten zu erreichen.
Sie können jedoch nahezu alles bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. Es benötigt lediglich 5 Gehminuten zum Kindergarten, in den Finthener Stadtkern mit Bäcker, Rathaus und weiteren Einkaufsmöglichkeiten und nur etwa 10 Minuten zur Peter-Härtling Schule.
Excelente Verkehrsanbindung durch kurze Wege zur Autobahn A60 und A643 bietet Standort besonders für diejenigen, die im Alltag auf das Auto angewiesen sind.
Objektbeschreibung: Im Herzen von Mainz-Finthen entsteht, direkt am Aubach, ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten.
Die Gartenwohnung besticht durch die Flexibilität der Nutzung, so passt die Wohnung für Familien mit Kleinkindern ebenso wie für jene mit "kleinen" Erwachsenen, die Silver Ager oder auch für Senioren, die Optional eine Hilfskraft beherbergen möchten.
Die 127m² große 5-Zimmerwohnung befindet sich im Erd- & Untergeschoss der kleinen Wohneinheit.
Vom Wohn-Essbereich gelangen Sie auf die Terrasse mit Garten, weiter befindet sich 1 Zimmer und das Tageslichtduschbad im Erdgeschoss. Der Küchenbereich kann optional modern offen oder auch separat geschlossen ausgebaut werden.
Über die interne Treppe gelangt man ins Untergeschoss, hier bifinden sich die angenehm temperierten Schlafräume (3 Zimmer) und ein Tageslichtbad mit Wanne & Walk-Inn-Dusche, sowie der Kellerraum. Selbstverständlich gelangt man alternativ auch mit dem Aufzug in das Kellergeschoss.
Die hochwertige Wohnungsausstattung kann während der Bauphase in Farb- und Materialauswahl selbstverständlich vom Erwerber noch beeinflusst werden.
Im Allgemeinen Grundstücksteil wird eine Fahrradgarage errichtet, um einen sicheren Schutz für die Fahrräder zu bieten.
Das Gebäude wird als KfW-55 Effizienzhaus errichtet und erfüllt das zum Genehmigungszeitpunkt gültige GEG und die DIN 4108.
Das Neubauprojekt besticht durch ein durchdachtes Energiekonzept u.a. wird die Wärmepumpenheizung mit dem eigens produzierten PV-Strom betrieben.
Das Objekt wird vom Bauträger schlüsselfertig erstellt, die Kaufpreiszahlung wird erst bei Fertigstellung fällig.
Ausstattung: Wohnungen:
- Fliesen-, Parkettboden
- Abstellraum
- Wannen- & Duschbad im Souterrain
- Tageslichtduschbad im EG
- Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung und elektrischen Rolläden
- Smart Home-Steuerung (Busch Jäger-Free-at-Home)
- Netzwerkverkablung
- Fußbodenheizung
- Terrasse & Garten
- Außenzapfstelle im Terrassenbereich
- Kellerraum
Allgemein:
PV-Anlage
Wärmepumpenheizung (mit Nutzung des eigenen PV-Strom)
PKW-Stellplätze auf dem Grundstück mit optionalen E-Ladestation
Barrierefreiheit
Aufzug
Sonstiges: Alle Angaben wurden uns vom Bauträger zur Verfügung gestellt. Daher können wir weder für die Richtigkeit noch für die Vollständigkeit haften.
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Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Provision: provisionsfrei
