Lage: Diese Immobilie befindet sich im Ortsteil Mainz-Gonsenheim. Gonsenheim ist ein beliebter Stadtteil der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz und zählt mit über 25.000 Einwohnern zum zweitgrößten Stadtbezirk. Obwohl Gonsenheim seit fast 80 Jahren zu Mainz gehört, ist er in Teilen immer noch dörflich geprägt unter anderem auch durch den Gemüse- und Obstanbau. Der alte Ortskern um die St. Stephan's Kirche und das Renaissance-Rathaus ist umgeben von herrschaftlichen Villen, die Anfang/Mitte des letzten Jahrhunderts gebaut wurden. Gleichzeitig schließen sich moderne Wohnsiedlungen an. Sie finden vor Ort eine sehr gute Infrastruktur mit allem, was Sie zum täglichen Leben benötigen. Der Lennebergerwald als Naherholungsgebiet ist ein idealer Ort zum Entspannen und Natur genießen. In Gonsenheim harmonisieren seit jeher Modernes und Traditionsbewußtes in besonderer Weise - ein guter Ort zum Wohnen und Leben.
Ausstattung: 1955 Baujahr Mehrfamilienhaus mit 40 Wohneinheiten
5-geschossige Massivbauweise
komplett unterkellert
3-Zimmer-Wohnung im 3. OG
2003 Gas-Zentralheizung
Bodenbeläge Fliesen, Laminat, Teppichboden
Fenster Kunststoff 2fach verglast
Tageslicht-Duschbad (2022 saniert)
Hausgeld pro Monat gemäß Abrechnung 2022:
umlagefähige Kosten 262,87 €
nicht umlagefähige Kosten 58,30 €
Einnahmen: -26,45 €
Rücklage 59,00 €
Derzeitige Kaltmiete pro Monat: 800,00 €
Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.6.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 113.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Stichworte: Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 10, 4 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
