Lage: Die Wohnlage "Am Sonnigen Hang" in Mainz-Marienborn bietet alle Annehmlichkeiten des modernen Großstadtlebens. Hervorragende Infrastruktur, kurze Wege und allein drei Buslinien! Zu den Autobahnen A60 und A63 sind es nur wenige Fahrminuten.
Marienborn ist ein sich stetig entwickelnder Stadtteil der Landeshaupt- und Universitätsstadt Mainz. Die guten Verkehrsverbindungen, sei es öffentlich oder individual, die Einkaufsmöglichkeiten und Schulen, Kitas, Ärzte und Apotheken sind ein großer Pluspunkt!
Ausstattung: - Wohnfläche: ca. 30 Quadratmeter
- Balkon, Nordwest-Ausrichtung
- Kellerabteil
- Kfz-Außenstellplatz
- Fenster: Doppelverglaste Holzfenster, weiß, mit Außenrollläden
- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
- Zentralheizung
- Warmwasser: Durchlauferhitzer im Bad
- Personenaufzug
Daten des Energieausweises:
Energieausweisart: Verbrauchsausweis
Energieausweis vom 31.08.2018 / gültig bis 31.08.2028
Endenergieverbrauch: 136 kWh/(m2*A)
Energieklasse: E
Wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Baujahr Wärmeerzeuger: 1996 und 2006
Objekt: Clevere Kapitalanlage: 1-Zimmer-Apartment im 7. OG mit ca. 30 Quadratmeter Wohnfläche, Küchenzeile, Bad mit Wanne und Balkon in Nordwest-Ausrichtung und Einbauküchein Mainz-Marienborn. Zur Wohnung gehört ein abschließbares Kellerabteil und ein Kfz-Außenstellplatz.
Die Wohnung ist aktuell vermietet, die Jahreskaltmieteinnahme beläuft sich auf 3.600,00 €; die Warmmieteinnahme auf 4.800,00 €. Da die Miete seit Mietbeginn im Sommer 2020 nicht erhöht wurde, ist hier noch eine Steigerung möglich. Auch zum Selbstbewohnen bietet sich diese Wohnung sehr an. Der laufende Mietvertrag stammt aus Sommer 2020.
Diese Wohnung lässt sich gut an Singles, Studenten, Vielflieger etc. vermieten. Im Wohn-/Schlafzimmer und im Flur liegt Laminat, das innen liegende Bad ist mit modernen Fliesen, Badewanne, WC und Waschbecken schick ausgestattet; ferner befindet sich ein Anschluss für eine Waschmaschine im Bad. Eine Küchenzeile ist ebenfalls vorhanden.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 185,64 €, davon gehen 37,35 € als Zuführung in die Instandhaltungsrücklagen.
Sonstiges: Interessiert? Lassen Sie mir über die Kontaktaufnahmefunktion der Immobilienplattform einfach Ihre Anfrage zukommen. Bitte geben Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten an; insbesondere eine Festnetz- oder Mobilfunknummer, unter welcher Sie tagsüber gut erreichbar sind.
Dieses 1-Zimmer-Apartment mit Einbauküche, Balkon, Kellerabteil und Kfz-Außenstellplatz erwerben Sie für 130.500,00 € ohne zusätzliche Käuferprovision.
Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.840,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.600,00 EUR
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 1,00 m², vermietbare Fläche: 30,00 m², Grundstücksfläche: 30,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 309, 8 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 9.00
