Kapitalanlage mit Weitblick

145.000 €

Festpreis

26.04.2024

55124 Mainz

Provisionshinweis: 3.0 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) regelmäßig jeweils 3% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Ab dem 01.01.2021 gilt die Umsatzsteuer in Höhe von 19% und somit beträgt die Courtage für jede Partei 3 % einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage: Altes und Neues, Modernes und Traditionsbewusstes harmonieren in Gonsenheim seit jeher in besonderer Weise. Gonsenheim ist fast eine kleine Stadt in sich und hat sich im Kern seinen dörflichen Charakter bewahrt. Ein alter Ortskern, herrschaftliche Villen und moderne Wohnsiedlungen bilden eine Symbiose, die den Ort prägt. Die lebhafte Einkaufsstraße, der Lennebergwald als Naherholungsgebiet und die immer noch reichlich vorhandenen Gemüse- und Obstfelder, sowie die zahlreichen peripheren Lebensmittelgeschäfte machen Gonsenheim lebenswert. Viele Familien schätzen die vorhandene Infrastruktur. Kindertagesstätten, Schulen aller Lernformen und zahlreiche Vereine bilden die Grundlage für eine ortsnahe, vielfältige Ausbildung und Freizeitgestaltung. Viele schätzen die kurzen Wege zur Mainzer Innenstadt, zu den Kliniken, zur Universität sowie zur Hochschule und sogar nach Wiesbaden mit Straßenbahn und/oder Bus und die direkte Autobahnanbindung an das Rhein-Main-Gebiet.
Objekt: Die 48 m² große 1,5-Zimmerwohnung befindet sich im 6.Stock eines 1972 errichteten Mehrfamilienhauses. Das helle und charmant geschnittene Apartment zeichnet sich besonders durch seinen großen, nach Westen ausgerichteten Balkon aus. Neben dem ca. 25 m² großen Wohnraum gibt es eine kleine Schlaf- oder Arbeitsnische, eine separate, eigentümerseitig eingerichtete Küche mit angrenzender Speisekammer und ein größeres, innenliegendes Bad mit Badewanne. Des Weiteren gehören zur Wohnung ein Kellerraum und ein überdachter PKW-Stellplatz in einer Parkanlage. Seit 2004 sind die Wohnung und der Stellplatz an einen zuverlässigen Mieter zu einer Nettojahresmiete von mittlerweile 6.279 € vermietet und daher besonders für Kapitalanleger interessant.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz
Provision: 3.0 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.