Lage: Oberstadt ist ein Ortsbezirk der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz.
Er umfasst im Wesentlichen die Teile von Mainz, die nach der ersten nordwestlichen Stadterweiterung der 1870er-Jahre nun im Süden und Südwesten der (damaligen) Stadt zu Beginn des 20. Jahrhunderts erbaut wurden. Das so entstandene neue Wohngebiet hat einen völlig anderen Charakter als die Neustadt.
In Mainz-Oberstadt dominieren aufgelockerte, von Grün durchzogene Siedlungen. Im Zweiten Weltkrieg erlitt dieser Bereich deutlich weniger Zerstörungen als Alt- und Neustadt, so dass überall Bauten der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts gefunden werden können. Der Ortsbezirk als Verwaltungseinheit entstand erst 1989 durch die Aufteilung des ehemaligen Bezirks Innenstadt in Oberstadt, Neustadt, Altstadt und Hartenberg-Münchfeld.
Mit rund 22.000 Einwohnern ist die Oberstadt der drittgrößte Mainzer Stadtteil nach der Neustadt und Gonsenheim.
Von hier aus haben Sie beste Anbindungen zu Fuß, mit dem Rad oder dem Bus in die Mainzer Innenstadt. Über die BAB haben Sie beste Verbindungen in Richtung Frankfurt, Darmstadt, Wiesbaden, aber auch in Richtung Bingen/Koblenz.
Ausstattung: ### HIGHLIGHTS ###
- unmittelbare Fußnähe zum Volkspark und zur Innenstadt
- ruhige und grüne Lage
- toller Sonnenbalkon
- optimale Raumaufteilung
- lichtdurchflutete Zimmer
- helles und zeitloses Tageslichtbad
- Gäste-WC
- attraktiv vermietet mit einer starken Rendite von rd. 4,15%
- Ideal für Selbstnutzer oder Kapitalanleger
### BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE ANGABE VON TELEFONNUMMER NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN! ############################################################
Objekt: Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der beliebten Mainzer Oberstadt, in prima Grünlage und nur wenige Gehminuten zur Innenstadt und zum Volkspark entfernt.
Diese schöne und äußerst gepflegte 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen nicht nur Erholung pur, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die Ihren Wohntraum wahr werden lassen.
Die Wohnung befindet sich in einem guten und zeitgemäßen Zustand und es sind KEINERLEI Renovierungen oder Sanierungen erforderlich.
IDEALE WAHL für SELBSTNUTZER oder KAPITALANLEGER!
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage, die viele Ihrer Bedürfnissen gerecht werden wird. Geniessen Sie das Privileg der erstklassigen Infrastruktur mit exzellenten Einkaufsmöglichkeiten in einem südlichen Stadtteil der Landeshauptstadt.
Die Wohnung präsentiert sich äußerst durchdacht und attraktiv gestaltet. Das helle und großzügige Wohnzimmer mit bietet Ihnen ausreichend Raum für gemütliche Stunden und einen ansprechenden Essbereich für Sie und Ihre Gäste. Der Balkon mit Blick ins Grüne wird Sie begeistern und für einen harten Arbeitsalltag entschädigen.
Das große Schlafzimmer lädt Sie wunderbar zum Entspannen ein. Hier passt ganz mühelos ein großes Bett und ein großer Kleiderschrank rein.
Ein weiteres (Schlaf-) Zimmer können Sie individuell nach Ihren Bedürfnissen als Schlaf-, Gästezimmer oder als Homeoffice nutzen.
In Ihrer geräumigen Küche werden Hobbyköche ihre wahre Freude haben. Hier findet sogar noch ein Tisch Platz.
Das helle und zeitlose Tageslichtbad beinhaltet eine komfortable Badewanne.
Die zusätzliche Gäste-Toilette sorgt für extra Komfort und Privatsphäre.
Die Wohnung ist derzeit attraktiv vermietet.
Die monatliche Kaltmiete beträgt EUR 830,00 und ergibt somit eine ansprechende Rendite von ca. 4,15%.
Der große Kellerraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für saisonale Gegenstände und mehr.
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DIESE BEINHALTET DAS EXPOSÉ MIT ENERGIEAUSWEIS UND GRUNDRISSEN ZUR ANSICHT UND PRÜFUNG.
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VIELEN DANK FÜR IHR VERSTÄNDNIS!!!
HABEN SIE DAS ALLES GEPRÜFT UND WEITERES INTERESSE AN DIESEM ANGEBOT, SO FREUE ICH MICH, MIT IHNEN EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN ZU VEREINBAREN.
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##### FAZIT ##########################################################
Die Wohnung eignet sich für 2 Personen oder auch einer kleinen Familie mit einem Kind.
Sie bietet Ihnen direkt im Grünen der Mainzer Oberstadt eine Oase der Ruhe und Entspannung.
Genießen Sie die fußläufige Nähe zur Innenstadt und zum Volkspark.
Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum und vereinbaren Sie gerne mit uns einen Besichtigungstermin.
Die Wohnung ist derzeit ansprechend vermietet.
Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit EUR 830,00.
Mit einer ordentlichen Rendite von rd. 4,15% eignet sich diese Wohnung wunderbar für Kapitalanleger!
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1
Provision: 3,57% vom Kaufpreis inklusive 19% gesetzlicher MwSt.
