Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) regelmäßig jeweils 3% des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Ab dem 01.01.2021 gilt die Umsatzsteuer in Höhe von 19% und somit beträgt die Courtage für jede Partei 3,57% einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage: Der Dalberger Hof mit insgesamt XX Wohnungen liegt inmitten der Mainzer-City. Hier profitieren Sie von einer Top-Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Restaurants, Ärzte, Sport-, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe und zu Fuß erreichbar. Auch der Rhein mit seinen Promenaden und die Altstadt liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Trotz der zentralen Lage wohnt man hier ruhig und sehr exklusiv - der eigene kleine Park bietet Ruhe und Erholung. Als Landeshauptstadt bietet Mainz eine hohe Lebensqualität, viele Weinfeste, eine aufgeschlossene und zahlungskräftige Bevölkerung und als Universitätsstadt und Biotechnologie-Zentrum einen hohen Bekanntheits- und Beliebtheitsgrad. Die Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet ist sowohl mit dem ÖPNV als auch per KFZ hervorragend. Der nur 5 Minuten entfernte Mainzer Hauptbahnhof bietet sehr gute Verbindungen zum Frankfurter Flughafen und in das gesamte Rhein-Main-Gebiet.
Objekt: Diese Wohnung ist eine echte Rarität und befindet sich im ehemaligem Adelspalais des Dalberger Hof. Die barocke Wohnanlage wurde 2010 kernsaniert und mit allem Komfort eines Luxus-Neubaus ausgestattet. Aufzug, Tiefgarage, Fußbodenheizung, Fernwärme, Parkettböden, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum sind vorhanden und lassen keine Wünsche offen. Mit 97m² wohnt man hier luxuriös, ruhig, zentral und mit handverlesener Nachbarschaft. Sie betreten die Wohnung über einen Flur, von diesem betreten Sie rechter Hand das Wohnzimmer, welches in das Esszimmer übergeht. Von dort gelangen Sie auf den Balkon. Dieser führt in den parkähnlich gestalteten Innenhof, der den Bewohnern zur exklusiven Nutzung zur Verfügung steht. Die geschmackvoll eingerichtete Einbauküche gehört zum Objekt. Linker Hand des Flures gelangt man in das großzügige Tageslicht-Badezimmer. Gegenüber liegt der Hauswirtschaftsraum, hier ist Platz für Waschmaschine und Trockner. Das geräumige Schlafzimmer bietet mit über 30 m² noch genügend Platz für einen Home-Office Arbeitsplatz. Die Wohnung ist zurzeit für 1.630 Kaltmiete inkl. Stellplatz vermietet. Zu den üblichen Nebenkosten kommt noch ein Erbbauzins in Höhe von 93,- € monatlich hinzu. Ein Duplex-Stellplatz sowie die Einbauküche sind bereits im Preis enthalten.
Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2010
Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
