Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz
Lage: Diese Immobilie befindet sich wunderschön gelegen zwischen den Mainzer Stadtteilen Altstadt und Oberstadt. Die Stadtteile wurden zu Beginn des 20. Jahrhunderts erbaut - die neuen Wohnsiedlungen sind von Grün durchzogen und bieten attraktive Erholungsregionen, gleichfalls durch die unmittelbare Nähe zum Rhein. Hier können Sie zentral wohnen und gleichzeitig die Natur genießen. Sie finden vor Ort verschiedene Geschäfte für den täglichen Bedarf - die Mainzer Innenstadt, das Römische Theater, der Südbahnhof und der Hauptbahnhof, sowie der Schillerplatz sind fußläufig erreichbar. Ebenso gibt es Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen in unmittelbarer Nähe. Über den Autobahnanschluss der A 60 haben Sie eine sehr gute Anbindung an die weitläufige Infrastruktur.
Gerade für Kapitalanleger zeichnet sich die Lage durch die unmittelbare Nähe zu Kliniken, sowie Firmen wie beispielsweise BioNTech aus.
Ausstattung: Wohnanlage Dreikönigshof mit 90 Wohneinheiten in gemeinschaftlicher Verwaltung.
2005 Baujahr
2006 Erstbezug
barrierefreier Zugang mit Aufzug
bodentiefe Fenster Holz Doppelverglasung
Fernwärme
Fußbodenheizung
hochwertiger Bodenbelag Stäbchenparkett, Fliesen
Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken und Tageslicht
Süd-Westbalkon
Kellerraum
Einbauküche
Einbauschränke im Wohnzimmer und im Flurbereich
Einbauregal im Badezimmer
Tiefgaragenstellplatz
Fahrradkeller/Stellmöglichkeit im Untergeschoss
Hausgeld Wohnung gemäß Wirtschaftsplan 2023:
umlagefähige Kosten 248,95 €
nicht umlagefähige Kosten 72,86 €
Rücklage 40,07 €
Hausgeld Stellplatz gemäß Wirtschaftsplan 2023:
umlagefähige Kosten 12,49 €
nicht umlagefähige Kosten 10,91 €
Rücklage 2,49 €
Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.11.2026.
Endenergiebedarf beträgt 80.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 90, 5 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
