Mainz Hartenberg-Münchfeld! Solide vermietetes Appartement mit Stellplatz! Super Infrastruktur!

189.000 €

Festpreis

02.07.2025

55122 Mainz

Sichere, stressfreie Investition und nachhaltige Vermietbarkeit! Gut geschnittene Wohnung in zentraler Lage! Hartenberg-Münchfeld! Optimale Verkehrsanbindung zur Uni und kurze Wege bis ins Zentrum!

Im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses befindet sich diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 40 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Zimmer, eine separate Kochnische und ein innen liegendes, hell gefliestes Duschbad verteilen. Die Wohnung ist mit einem Parkettboden ausgelegt und verfügt über eine Fußbodenheizung sowie große Fensterelemente, die ganzjährig für optimale Lichtverhältnisse sorgen.

Den Bewohnern steht eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Die beiden Zimmer sind jeweils an zwei verschiedene Mieter vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt derzeit insgesamt 7320 € p.a.

Zur Wohnung gehört darüber hinaus ein Tiefgaragenstellplatz.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche40,81 m²
- Zimmeranzahl2
- AusstattungKeller, Fußbodenheizung
Baujahr1995
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert112 kWh/m²a
- Gültig bis18.12.2027