1-Familien-Doppelhaushälfte in Maintal-Wachenbuchen
Familienfreundliches Zuhause mit Garten, Terrasse und Garage
Sie suchen ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage? Dann könnte diese Doppelhaushälfte in Maintal-Wachenbuchen genau das Richtige für Sie sein!
Das im Jahr 1968 erbaute Haus steht auf einem 365 m² großen Grundstück und bietet mit ca. 165 m² Wohn,-Nutzfläche genügend Platz für die ganze Familie. Das Haus befindet sich in einem soliden Zustand, benötigt jedoch teilweise Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten, um es an heutige Wohnansprüche anzupassen. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnträume, mit etwas handwerklichem Geschick, zu verwirklichen.
Aufteilung der Immobilie:
Erdgeschoss – Offenes Wohnen mit Zugang zur Terrasse und dem Garten
Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine einladende Diele mit Platz für eine Garderobe. Direkt angrenzend befindet sich ein praktisches Gäste-WC. Der große Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses. Dank großer Fensterfronten wirkt der Raum hell und freundlich und bietet einen direkten Zugang zur großzügigen Terrasse und dem gepflegten Garten. Eine Markise spendet an sonnigen Tagen angenehmen Schatten.
Die angrenzende Küche verfügt über ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche und ist funktional gestaltet.
Obergeschoss – Rückzugsort für die Familie.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Ein großes Tageslichtbad komplettiert diese Etage. Auch hier bietet sich Potenzial zur Modernisierung, um das Bad nach eigenen Wünschen zu gestalten.
Untergeschoss – Viel Platz für Hobbys und Lagerflächen
Das Kellergeschoss überzeugt mit einer Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem praktischen Vorratsraum gibt es eine großzügige Waschküche sowie einen separaten Heizungsraum. Ein besonderes Highlight ist der große Party- oder Hobbyraum, der ideal für gesellige Abende oder kreative Projekte genutzt werden kann.
Außenbereich – Entspannung und Freizeit genießen
Der liebevoll gestaltete Garten lädt zum Verweilen ein. Hier finden Sie neben der überdachten Terrasse auch einen gemütlichen Freisitz und eine Gartenhütte für zusätzlichen Stauraum oder als Rückzugsort im Grünen. Die Garage sorgt für bequemes Parken und zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder Gartengeräte.
Lage – Ruhig, aber dennoch zentral
Maintal-Wachenbuchen ist ein idyllischer Stadtteil mit dörflichem Charme und gleichzeitig hervorragender Anbindung an Frankfurt am Main, Hanau und Offenbach. In wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Die Autobahnen A66 und A661 sind schnell erreichbar, ebenso wie der öffentliche Nahverkehr mit Bus- und Bahnverbindungen.
Renovierung – Ihr persönliches Wohnprojekt
Das Haus ist solide gebaut und wurde stets gepflegt, weist jedoch einige Bereiche auf, die modernisiert werden könnten. Insbesondere das Bad, die Küche sowie einige Boden- und Wandbeläge können je nach Geschmack erneuert werden. Dies bietet Ihnen die einmalige Chance, Ihr zukünftiges Zuhause individuell zu gestalten und an moderne Wohnstandards anzupassen.
Fazit – Ihr neues Zuhause wartet!
Diese gemütliche Doppelhaushälfte bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem schönen Garten und einer attraktiven Lage ist dieses Haus eine seltene Gelegenheit für alle, die ein Eigenheim nach ihren eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
