Preisinformation: 1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz
Lage: Mainhausen/Zellhausen - Ein überschaubarer Ort mit hohem Wohlfühlfaktor
Mainhausen ist die kleinste Kommune im Landkreis Offenbach und liegt am Mainufer unmittelbar an Bayern angrenzend. Der Ortsteil Zellhausen ist ein ruhiges und idyllisches Städtchen, mit ca. 5000 Einwohner. Der nahgelegene See lädt zum Abkühlen an heißen Sommertagen ein, gut ausgebaute Wald- und Feldwege sind für Spaziergänge oder das Joggen gehen sehr gut geeignet.
Trotz dieser überschaubaren Größe hat die Gemeinde einiges zu bieten. Zum einen kann sie sich mit einer sehr attraktiven Lage und hervorragenden Anbindungen nach Frankfurt, Aschaffenburg und Fulda dank der A45 und der A3 hervorheben. Der Frankfurter Flughafen kann mit dem Auto innerhalb einer halben Stunde erreicht werden. Der Bahnhof verfügt über Anbindung an die Odenwaldbahn und die S-Bahn, daher können auch öffentlichen Verkehrsmittel genutzt werden, um in die umliegenden Großstädte zu gelangen. Kleinere Geschäfte für den alltäglichen Bedarf, sowie auch heimische Restaurants sind in Zellhausen ebenfalls vorhanden.
Die Stadt Seligenstadt mit Ihrer historischen Altstadt, dem idyllischen Mainufer sowie einer sehr guten Infrastruktur und vielen Einkaufsmöglichkeiten, ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.
.
Sonstiges: Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzer mit einer vermieteten Wohneinheit, als auch für reine Kapitalanleger.
Positiv ist auch die energieeffiziente Auswirkung der Dämmung des Hauses in Verbindung mit der 2013 neu installierten energiesparenden Gasbrennwertheizung.
Vorausschauend wurde im Zuge der Renovierung bereits in allen Zimmern die Elektroinstallation zum späteren Einbauen elektrischer Rollläden verlegt. Getrennte Zähler für Strom, Heizung und Warmwasser sind ebenfalls vorhanden.
Die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich in den jeweiligen Küchen. Es kann jedoch in einem der Kellerräume eine Waschküche eingerichtet werden. Ein Grundwasserbrunnen steht zur Gartenbewässerung zur Verfügung.
Vollunterkellert bietet dieses Objekt mehrere gepflegte Kellerräume für z.B. Hobby oder Sauna.
Ebenfalls zur Verfügung steht ein Carport, eine Garage, und ein Geräteschuppen.
Glasfaser, Sat und Telekomanschluss sind vorhanden.
Stichworte: Nutzfläche: 148,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 4.70, Distanz zum Gymnasium: 4.70, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 0.40
Provision: 5,95% inkl. MwSt.
