Preisinformation: 4 Carportplätze
Lage: Die Gemeinde Mainhausen mit ca. 8.200 Einwohnern gehört zum Hessischen Kreis Offenbach und liegt im Regierungsbezirk Darmstadt. Mainhausen liegt in der östlichen Rhein-Main Region, in unmittelbarer Nähe von Aschaffenburg und Seligenstadt. Frankfurt und Offenbach sind mit dem PKW in ca. 25 Minuten erreichbar. Verkehrstechnisch ist Mainhausen über die Bundesstraße 45, die Landesstraße 3065 und die Bundesautobahnen 3 und 45 gut angebunden. Der Bahnhof Seligenstadt ist ca. 6 km entfernt und bietet Anschluss an die S-Bahnlinie S 1 und die Regionalzüge der Deutschen Bahn nach Frankfurt, Offenbach und Aschaffenburg. Weiterhin verfügt Mainhausen über eine Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr, der mit mehreren Buslinien die Verbindung zu den umliegenden Orten und Städten sicherstellt. Die Gemeinde Mainhausen bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, vom Supermarkt über den Discounter bis hin zum Einzelhandel und Gewerbe. Kindergärten, Grundschulen und Hauptschule sind im Ort ansässig und können gut fußläufig erreicht werden. Weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe in den Städten Seligenstadt, Aschaffenburg, Hanau oder Offenbach. Alle öffentlichen Einrichtungen, wie Ärzte, Apotheke etc. sind bequem zu Fuß zu erreichen. Zur Naherholung laden die in unmittelbarer Umgebung gelegenen Wälder, Wiesen und Felder ein. Der Main, der Mainhausen von Seligenstadt trennt, ist mit seinem Mainradweg ein beliebtes Ziel für Radfahrer und bietet die Möglichkeit der Erholung und Freizeitgestaltung. Im Sommer sorgt das Mainhäuser Waldschwimmbad für die nötige Abkühlung an heißen Tagen. Mainhausen bietet eine hohe Lebensqualität, ein vielfältiges Freizeitangebot und ist daher ein beliebter Wohnort.
Ausstattung: Allgemeines:
+ Ein-/ Zweifamilienhaus (Massivbauweise)
+ Einliegerwohnung im Obergeschoss
+ Gesamtwohnfläche ca. 161 m²
+ Nutzfläche im Vollkeller ca. 87 m²
+ Gepflegter Zustand
+ 5,5 Zimmer
+ 3 Badezimmer
+ Dachgeschoss ausgebaut und gedämmt
+ moderne Einbauküche in der Einliegerwohnung
+ PVC Thermofenster
+ Nutzfläche im Vollkeller
+ Ölheizung
Erdgeschoss:
+ Großer Eingangsbereich
+ Einbauküche
+ 1x Wohnzimmer
+ 1x Esszimmer
+ 1x Schlafzimmer
+ 1x Bad mit Badewanne
+ 1x Gäste-WC
Obergeschoss:
+ 1x Wohn- oder Schlafzimmer mit Kamin
+ 1x Schlafzimmer
+ 1x moderne Einbauküche
+ 1x Badezimmer mit Badewanne
+ 1x Loggia
+ Großer Flur
+ ausgebauter Spitzboden
Außenbereich:
+ Ruhiges Sonnengrundstück
+ Grundstücksfläche ca. 544 m²
+ Süd-West Terrasse
+ 1 Garagenstellplatz
+ Mehrzweckraum angrenzend an der Garage
+ Dachboden auf der Garage
+ 1 Carport
+ Fahrzeugstellplätze auf dem Grundstück
+ Unterstellplatz unter ehem. Hundezwinger
+ eigener Brunnen mit Schlauchanschluss
Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,37 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2010
Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé
