Preisinformation: 3 Garagenstellplätze
Lage: Mainburg ist eine Stadt im schönen niederbayerischen Landkreis Kelheim.
Fußläufig vom Objekt entfernt erreichen Sie Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Ärzte sowie ein Krankenhaus. Auch verschiedene Geschäfte und Parkanlagen gibt es in der Nähe.
Außerdem bietet Ihnen Mainburg alle Schulformen wie Grund-, Förder- sowie Mittelschule bis hin zum Gymnasium.
Städte wie Freising ca. 30 km, Landshut ca. 33 km, Ingolstadt ca. 45 km und München ca. 70 km sind wegen den guten Verkehrsanbindungen leicht und schnell zu erreichen.
Ausstattung: Wohnung Erdgeschoss
- 3 Zimmer
- ca. 93 m²
Wohnung 1. OG
- 2 Zimmer
- ca. 79 m²
- Einbauküche
- Zugang zum Garten
Wohnung UG
- 2 Zimmer
- 64 m²
Allgemein
- 236 m² Wohnfläche
- 645 m² Grundstücksfläche
- Hanglage
- Sanierungsbedürftig
Objekt: Das großzügige Wohnhaus besteht aus 3 separaten Wohneinheiten, welche über einen schönen Vorgarten mit einer überdachten Terrasse zu erreichen sind.
Mit einer Wohnfläche von ca. 236 m² bietet das Haus genug Platz für mehrere Generationen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 93 m² große Wohnung mit einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem weiteren angrenzenden Raum, welchen man sowohl vom Flur, als auch vom Schlafzimmer aus erreichen kann.
Des Weiteren bietet Ihnen diese Wohnung zwei separate Badezimmer. Das erste etwas größere Badezimmer beinhaltet eine Duschwanne sowie ein Waschbecken und das zweite, etwas kleinere Badezimmer eine Toilette und ebenfalls ein Waschbecken.
In der Küche haben Sie genug Platz für eine Einbauküche und eine Essecke. Zusätzlich Gibt es einen integrierten Einbauschrank indem Sie Ihre restlichen Utensilien verstauen können. Der kleine, an der Küche angrenzende Raum, eignet sich aufgrund der Dachschrägen am besten für eine Speise- oder Abstellkammer.
Im 1. Obergeschoss befindet sich eine nahezu baugleiche Wohnung mit ca. 79 m².
Vom Flur aus kommt man in den oberen Garten, welcher von dieser Einheit genutzt werden kann.
Diese Wohnung bietet Ihnen ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, eine Küche mit vorhandener Einbauküche sowie ein Wohn- und Esszimmer mit einem kleinen Abstellraum.
Durch die Außentreppe zwischen den beiden Eingängen der Wohnungen kommt man in den Heizraum sowie in die untere Wohnung.
Die Wohnung im Untergeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 64 m². Diese Wohnung müsste noch vollständig zu einem Wohnraum umgebaut werden. Ein Badezimmer mit einer Dusche und einem WC ist bereits vorhanden.
Sie erreichen die Wohnung sowohl von der Straße aus als auch über die Treppe zum Heizraum.
Angrenzend an dem Haus gibt es noch einen Garten, dieser ist jedoch nur von außen begehbar.
Abschließend bietet Ihnen die Immobilie noch eine Garage.
Nachdem das Haus schon seit mehreren Jahren nicht bewohnt wurde sieht es gerne Sanierungsmaßnahmen entgegen.
Diese Immobilie ist als Mehrgenerationenhaus oder auch als Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage geeignet.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild von der Immobilie.
Sonstiges: Wir weisen darauf hin, dass die Angaben vom Verkäufer stammen.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit
übernehmen wir daher nicht.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3
Provision: 3,57
