20.05.2025
85375 Neufahrn (Freising)
Man betritt das freistehenden Einfamilienhauses über einen geräumigen Vorraum, in dem sich auch die Garderobe befindet. Vom der Diele geht es gleich rechter Hand in das Gäste-Bad und in die Gästezimmer bzw. ins Büro. Die Einheit kann leicht als Einliegerwohnung genutzt werden.
Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken. Im vorderen Bereich des Erdgeschosses befindet sich der große, repräsentative und offene Wohn-/Essbereich mit fast 60 m², einer offenen Galerie und einer imposanten Raumhöhe. Die Küche kann leicht zum Wohnraum geöffnet werden.
Vom Wohnbereich aus betritt man die große Südterrasse und den Garten. Das Dachgeschoss besteht aus zwei weiteren Kinderzimmern, einem Elternschlafzimmer sowie einem Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne und Dusche, ein Badezimmer en Suite ist jederzeit möglich. Vom Elternschlafzimmer aus gelangt man zudem auf den großen, nach Süden ausgerichteten Sonnenbalkon, welchen man zudem von der Galerie aus erreicht.
Das Kellergeschoss setzt sich zusammen aus einem Heizraum, einem Hauswirtschaftsraum, einem Abstellkeller, einem Hobbyraum sowie einem weiteren 25 m² großen beheizbaren Kellerraum, der Keller hat einen direkten Zugang zum Garten. Das gesamte Haus ist frisch gestrichen und sehr gepflegt.
Alle Fenster sind dreifach verglast und haben Rollläden mit isolierten Kästen. Das Haus wird mit einer Viessmann Heizung beheizt. Die Doppelgarage hat ein automatisches Tor und ein Starkstromanschluss zum Laden von Elektroautos ist bereits vorhanden.
