Preisinformation: 2 Stellplätze, Kaufpreis je: 12.500,00 EUR
14 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 28.500,00 EUR
Lage: Das Objekt liegt im Norden von Magstadt und bietet Ihnen die Chance, inmitten eines gewachsenen Wohngebietes Ihre neue Heimat zu finden. Das aufstrebende Städtchen Magstadt liegt im sogenannten "Heckengäu" im Landkreis Böblingen, östlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Magstadt zählt etwas mehr als 9000 Einwohner und liegt zwischen den Wirtschaftszentren Böblingen/Sindelfingen im Süden und Leonberg im Norden. Der östliche Teil des Stadtgebiets gehört zum Landschaftsschutzgebiet Glemswald, nördlich der Stadt liegt das Landschaftsschutzgebiet Ratberg. Der Hölzersee im Magstadter Wald ist ein beliebtes Naherholungsgebiet.
Magstadt bietet Ihnen eine optimale Infrastruktur mit kurzen Wegen ins Zentrum. Die Altstadt mit dem alten und neuen Rathaus sowie dem Marktplatz lädt Sie zum Einkaufsbummel ebenso ein wie zu gemütlichen Stunden in Restaurants und Kneipen. Sie finden dort auch alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch die Wege zu Kindergärten, Tagesstätten mit flexiblen Öffnungszeiten, zur Johannes-Kepler-Gemeinschaftsschule mit Ganztagsbetreuung, zur Sporthalle und zu Spielplätzen sind kurz und ohne Auto zu bewältigen.
Verkehrstechnisch ist Magstadt hervorragend angebunden. Die Autobahnen A8 und A81 führen direkt an Magstadt vorbei und sind in wenigen Minuten über Bundesstraßen zu erreichen. Die Landeshauptstadt Stuttgart, den Stuttgarter Flughafen und das Messezentrum erreichen Sie mit dem Auto in rund 20 Minuten. Seit 2012 ist Magstadt zudem mit der Linie S60 in das Stuttgarter S-Bahnnetz sowie in den VVS (Verkehrs- und Tarifverbund Stuttgart) integriert. Die Universität Stuttgart ist mit der Buslinie 746 direkt zu erreichen.
Magstadt bietet zudem eine große kulturelle Vielfalt - mit über 38 Vereinen, Initiativen und Institutionen.
Ausstattung: - Energieeffizienz nach KFW 55
- aufwändige Fassadenbegrünung
- Aufzug von Tiefgarage bis zur Wohnebene
- großzügige Verglasung mit Schiebetüren
- hochwertige Sanitärgegenstände
- bodengleiche Duschen
- hochwertiger Parkett
- großformatige Fliesen
- energieeffiziente Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage
- komfortable Fußbodenheizung
- Vorrichtung Elektromobilität
- Medienverteiler für TV, Internet und Telefon
- Netzwerkanschluss in jedem Zimmer
- zusätzlicher Handtuchheizkörper im Bad
- 3-fach isolierverglaste Fenster
- 14 Autostellplätze in der Tiefgarage
- 2 Außenstellplätze
Objekt: In absolut ruhiger Wohnlage von Magstadt wird dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnungen errichtet, welches vom renommierten Architekturbüro AB Ludwig aus Stuttgart entworfen wurde. Der Rohbau ist fertig gestellt und es sind bereits 70% verkauft. Es sind aktuell noch 3 Wohnungen verfügbar. Der Bezug ist Anfang 2025 möglich.
Diese gut ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Anders als in klassischen Dachgeschosswohnungen bieten Ihnen einige gerade Wände ausreichend Platz für Schränke und Stauraum. An den großzügigen Wohn-/Essbereich grenzt eine offene Küche an. Durch die große Hebe-/Schiebetür und die vier Dachflächenfenster präsentiert sich die Wohnung hell und freundlich. Auf dem südöstlich ausgerichteten Balkon, der einen freien Weitblick bietet, lässt es sich herrlich in der Sonne frühstücken.
Der Energieausweis wird nach Fertigstellung beantragt.
Dieses Bauvorhaben ist ein Projekt der MTM Wohnbau.
Stichworte: Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 6 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.17, Distanz zur Grundschule: 1.01, Distanz zur Realschule: 3.22, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.10, Distanz zum Gymnasium: 3.18, Distanz zum Flughafen: 5.38, Distanz zur Autobahn: 4.90, Distanz zum Bus: 0.44, Distanz vom Zentrum: 0.85
