Objektbeschreibung: Bei dem Kaufobjekt handelt es sich um eine Wohneinheit, der Fichtestraße 20d, einer Reihenhausanlage mit insgesamt 18 Wohneinheiten. Das Reihenhaus hat im Erdgeschoss einen geräumigen Wohn- & Essbereich mit Zugang zur Terrasse sowie Garten.
Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC sowie der Hausanschlussraum. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und das Badezimmer mit Dusche und Wanne.
Das Dachgeschoss ist mit einem weiteren Schlafzimmer sowie einem Abstellraum ausgestattet. Das Reihenhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 122 m² sowie eine Terrasse mit ca. 14 m². Der Garten mit einer Größe von 289 m² wird mittels Zäunen von den anderen Gärten abgetrennt. Zu dem Reihenhaus gehört ein KfZ Stellplatz.
Nebenkosten:
Die Wärmeversorgung kommt vom BHKW (Blockheizkraftwerk) der Reihenhausanlage. Darüber erfolgt die Versorgung von Strom, Warmwasser und Wärme. Dadurch entsteht ein Anschlusszwang. Aktuell wird das BHKW von der Firma Midec GmbH betrieben. Die Abrechnung erfolgt 1-mal jährlich über die Betriebskostenabrechnung seitens des Vermieters.
Ausstattung: Zukunftsorientierte Energieausstattung in Form eines Blockheizkraftwerkes garantiert geringe Nebenkosten
- massive Kalksandsteinwände
- Haustür mit Mehrfachsicherheitsverrieglung
- Fenster mit Dreischeibenverglasung und elektrischen Rollläden
- Vollständige Elektroausstattung inklusive Telefon-, Netzwerk- und TV-Anschlussdosen
- Vollständige Badausstattung mit zeitlos moderner Badkeramik und bodentiefer Dusche
- fertige Außenanlagen
Zur gehobenen Ausstattung gehört eine hochwertige und vollausgestattete Küche. Fußbodenheizung wurde in allen Räumen verlegt. An allen Fenstern befinden sich elekt. Rollläden. Eine kontrollierte Be-& Entlüftungsanlage wurde integriert. In allen Räumen befinden sich TV- & Internetanschlüsse. Weitere Infos sind in der Bauleistungsbeschreibung sowie in der Ausführungsplanung zu finden. Diese sowie weitere Bilder können auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden.
Lage: Das attraktive Reihenhaus steht in einer neuen und sehr schön gelegenen Wohnanlage im südwestlich gelegenen Stadtteil „Sudenburg“ in Magdeburg.
Etwa 18.070 Menschen leben in diesem Bereich, welcher infrastrukturell sehr gut
ausgebaut ist. In Unmittelbarer Nähe befindet sich die Anbindung zum Cityring und damit zu den Autobahnen A2 und A14.
In der näheren Umgebung gibt es Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen und Kindergärten, Ärzte und andere Versorger. Das in etwa 2,5 km entfernte Stadtzentrum ist mit dem Rad sowie den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen. Der Sudenburger Bahnhof ist ca. 5 min fußläufig entfernt.
Die Umgebung des Kaufgegenstandes ist vorrangig geprägt durch eine Bebauung mit Mehrfamilienhäusern sowie gepflegten Kleingartenanlagen.
Stellplatz: Zum Haus gehört ein nahegelgener Stellplatz. Eine Fertigteilgarage auf dem Parkplatzgelände ist zusätzlich mietbar.
