Lage: Das Reihenendhaus befindet sich in einer Seitenstraße im Stadtteil Magdeburg - Ottersleben, in unmittelbaren Nähe zum Sportplatz. Der ÖPNV ist durch einen Busverbindung gewährleistet. Das Stadtzentrum ist ca. 5 km entfernt. Die Verkehrsanbindung ist durch den Magdeburger Ring als günstig zu bezeichnen.
Magdeburg bietet alles, was man zum Leben braucht; Kindereinrichtungen und Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden.
Ausstattung: Ihr neues Zuhause bietet Ihnen folgende Ausstattungen:
- Satteldach mit Dämmung (von ca. 1995)
- Fassadendämmung mit Thermoklinkern (ca. 1996)
- zwei Tageslichtbäder, eins mit Wanne (ca. 2015 saniert) und eins mit Dusche (ca. 1996)
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung (überwiegend von ca. 2002) und manuellen Außenrollos
- Ölzentralheizung (ca. 1992), Flächenheizkörper
- Fußbodenbeläge: Fliesen, Laminat und PVC-Belag
- Teilkeller mit einem Raum
- inkl. Einbauküche mit Elektrogeräten
- Elektrik schrittweise erneuert; Anschluss Erdkabel ca. 2020
- Starkstromanschluss in der Garage
Objekt: Das gepflegte Reihenendhaus wurde ca. 1928 in Massivbauweise errichtet und in den 90er Jahren überwiegend saniert (Dach, Fassade, Dämmung, Heizung). Das Haus besteht aus einem Teilkeller, Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
Erdgeschoss: Flur / Diele, Wohn- / Esszimmer und Küche, Schlafzimmer, 2 Bäder
Obergeschoss: Flur und 2 Zimmer
Dachgeschoss: 1 Zimmer
Auf dem Grundstück befinden sich u.a.:
- eine überdachte Terrasse mit Blick in den Garten
- Rasen und Bepflanzungen
- Sommeraußenküche
- Nebengelass als Abstellmöglichkeit
- Gewächshaus
- Garage
Das Haus ist teilweise sanierungsbedürftig und bietet daher einige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Sonstiges: Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel. Nr. , E-Mail-Adresse) beantworten werde.
Die Prüfung der Finanzierung ist Voraussetzung für eine Besichtigung.
Besichtigungen sind ausschließlich mit mir als Maklerin möglich.
Stichworte: Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 2020
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
