Ausstattung: Objektmerkmale:
. Baujahr 1900/ Heizung 1992
. Grundstück 301 m²
. Instandhaltung Sanierung im Jahr 2000
. Energieausweis vorhanden
. Aufzug im Gebäude Nein
. Balkone/ Terrassen nein_Innenhof nutzbar
. Heizung Gasetagenheizungen
. Warmwasser dezentral
. Eigentumswohnungen Nein
. Denkmalschutz Nein
. Milieuschutz Nein
. Sanierungsgebiet Nein
Objekt: Dieses charmante kleine Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 300 m² großen Grundstück in einer ruhigen Seitengasse und verfügt über 7 Wohneinheiten, welche sich auf insgesamt 4 Etagen verteilen. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 50 und 110 m² - alle Wohnungen verfügen über ein Kellerabteil. Der Garten kann von den Mietern gemeinschaftlich genutzt werden. Die Gebäudesubstanz ist grundsolide. Geheizt wird über Gas-Etagenheizungen. Zur Zeit gibt es 3x Leerstand - davon ist eine Wohnung bereits komplett saniert worden (1. OG links). Die beiden weiteren Wohnungen im 2. Obergeschoss sind stark sanierungsbedürftig.
Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen 15.456,00€/ p.a.
Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 28.380,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.456,00 EUR
Stichworte: Nutzfläche: 384,00 m², vermietbare Fläche: 384,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 7, 4 Etagen
Provision: 7,14% inkl. MwSt. zu zahlen vom Käufer!
