Lage: Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, im Magdeburger Stadtteil Nordwest. Dieser Stadtteil gehört mit zu den beliebtesten Wohnvierteln der Landeshauptstadt Magdeburg. Viele junge Familien zieht es in diesen schönen und grünen Stadtteil. Die Anbindung an die Innenstadt erfolgt über eine Busverbindung. Einkaufsmöglichkeiten und Kindereinrichtungen befinden sich in der Nähe und machen es jungen Familie einfach, sich einzuleben.
Ausstattung: Das Kaufobjekt bietet folgende Ausstattungen:
- Gäste-WC im EG und kleines Tageslichtbad mit WC und Waschtisch im DG
- Gas-Zentralheizung von 2019; Flächenheizkörper
- Fußbodenbeläge: Fliesen, Laminat und Textilbelag
- originale Holztreppe mit Handlauf
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung (90er Jahre)
- Dacheindeckung mit Ziegeln von ca. 2012
Die Holzschuppen sind mit Wellasbest eingedeckt.
Die Frischwasserversorgung erfolgt aktuell über die Leitung des Nachbarn.
Ein eigener Wasseranschluss muss hergestellt werden.
Objekt: Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Magdeburg - Nordwest und wurde um 1952 in Massivbauweise errichtet. Das Haus besteht aus Keller, Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss und wurde seit den 90er Jahren teilweise saniert. Aktuell befindet es sich in einem sanierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand. Auf dem Grundstück befinden sich Grünflächen und Bepflanzungen sowie zwei Holzschuppen.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
EG: Eingangsbereich / Flur, Küche, großes Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, Gäste-WC
DG: 2 Zimmer, Flur, Badezimmer
Keller und Spitzboden dienen als Abstellmöglichkeit.
Auf der Rückseite des Grundstücks befindet sich ein schmaler Wirtschaftsweg, der den Anliegern als Miteigentumsanteil gehört.
Sonstiges: Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel. Nr. , E-Mail-Adresse) beantworten werde. Die Prüfung der Finanzierung ist Voraussetzung für eine Besichtigung.
Besichtigungen sind ausschließlich mit mir als Maklerin möglich.
Stichworte: Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 2019
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
