Grundstücksfläche in zentraler Lage für Wohnbebauung

2.200.000 €

Festpreis

18.05.2024

39112 Magdeburg

Besonderheiten: - Bebauungsplan-Nr. 402-6 „Ackerstraße“ ist rechtskräftig
- Keine Eintragung im Altlastenkataster & Baulastenverzeichnis
- Genehmigungsfreistellung wurde am 18.08.2022 erteilt
- Abgeschlossenheitsbescheinigung vom 20.09.2022
- Ver- und Entsorgung der zukünftigen Bebauung kann über den zentralen Hausanschlussraum des 1. Bauabschnittes erfolgen
- Strom, Wasser/Abwasser & Telekommunikation liegen an
Objektbeschreibung: Bei dem Kaufobjekt handelt es sich um eine unbebaute Fläche von 4.855 m². Der Bebauungsplan wurde bereits satzungskräftig beschlossen. Ein städtebaulicher Vertrag ist nicht erforderlich. Für diese Fläche gibt es bereits eine Ausführungsplanung einer Reihenhausanlage. Bei Bedarf kann die Planung gegen Aufpreis erworben werden.
Lage: Das attraktive Grundstück liegt in einer neuen und sehr schön gelegenen Wohnanlage im westlich gelegenen Stadtteil „Leipziger Straße“ in Magdeburg.

Die Ackerstraße befindet sich im nördlichen Rand des Stadtteils und grenzt unmittelbar an die Altstadt Magdeburgs. Etwa 15.238 Menschen leben in diesem Bereich, welcher infrastrukturell sehr gut ausgebaut ist. In Unmittelbarer Nähe befindet sich die Anbindung zum Cityring und damit zu den Autobahnen. In der näheren Umgebung gibt es Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen und Kindergärten, Ärzte und andere Versorger. Zudem ist die lbpromenade nur etwa 1,4 km entfernt und kann damit bequem mit Rad oder zu Fuß erreicht werden.

Die Umgebung des Kaufgegenstandes ist vorrangig geprägt durch eine Bebauung mit Mehrfamilienhäusern sowie gepflegten Kleingartenanlagen.
Provision: provisionsfrei