Gewerbegrundstück mit Bestandsobjekt

2.448.000 €

Festpreis

18.05.2024

39122 Magdeburg

Objektbeschreibung: Das ca. 9.792 m² große Grundstück beinhaltet ein Gewerbeobjekt (aktuell „Groschen-Markt“), Stellplätze sowie eine Grünfläche.
Das Mietverhältnis endet zum 30.06.2024

Die Zuwegung zum Grundstück erfolgt über die „Friedrich-List-Straße“. Westlich des Grundstückes befinden sich einige aktiv genutzte Schrebergärten.

Lage: Südlich von Magdeburg liegt der Stadtteil Fermersleben. Hier leben ca. 3.566 Einwohner. Im Osten bildet die Elbe die natürliche Grenze des Stadtteils; die Trennlinie zum nördlich gelegenen Stadtteil Buckau verläuft entlang des Schanzenweges.

Hinter dem westlichsten Gleis des in Fermersleben ausgedehnten Schienennetzes des Rangierbahnhofs an der Bahnstrecke Magdeburg–Leipzig beginnt der Stadtteil Hopfengarten. Im Süden grenzt mit der Hermannstraße Salbke an.

Während das Fermerslebener Elbufer Höhen um 45 Meter aufweist, steigt das Gelände nach Westen bis auf 58 Meter über dem Meeresspiegel an. Zwischen dem Elbufer und der Bebauungszone liegen die beiden Salbker Seen I und II.

Die Umgebung des Kaufgegenstandes ist vorrangig geprägt durch eine Bebauung mit Mehrfamilienhäusern und gepflegten Kleingärten.
Provision: provisionsfrei