Lage: Magdeburg, die Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts, beheimatet ca. 242.000 Einwohner.
Südwestlich der Bundeshauptstadt Berlin gelegen und mit direkter Anbindung an die Autobahnen A2 und A14, erreichen Sie die Zentren von Berlin, Leipzig und Hannover innerhalb von 90 Minuten.
Der Rotehornpark, welcher als "grüne Lunge" der Metropole gilt, sowie der Herrenkrugpark, der Klosterberge-Garten und der Elbauenpark lassen Magdeburg das Ansehen als eine der grünsten Städte Deutschlands genießen.
Durch Magdeburg fließt die Elbe. In Verbindung mit den angrenzenden Mittellandkanal und Elbe-Havel-Kanal ist Magdeburg damit ein wichtiger Wasserstraßenknotenpunkt.
Außerdem ist die Stadt Universitäts- und Hochschulstandort mit eigenem Uniklinikum.
Ins Zentrum oder weiter in die nördlich gelegenen Stadtteile Neustädter See, Rothensee oder Kannenstieg erreicht man von hier sehr schnell mit einer der vier Straßenbahnlinien, die die Neue Neustadt durchqueren. Am Bahnhof Neustadt hat man außerdem noch eine Anbindung an den Regionalverkehr der Bahn. Wer eher mit dem Auto unterwegs ist, der schätzt auch den kurzen Weg zum Magdeburger Ring und somit auch die Anbindung an die Autobahnen 2 und 14.
Wo in der Vergangenheit Industrieruinen zu sehen waren, findet man mittlerweile Supermärkte, Restaurants und sogar einige neue Einfamilienhäuser.
Attraktiv ist der Stadtteil auch aufgrund von Schulen, Kindergärten und Krippen.
Für Unterhaltung und Kultur sorgt hier z.B. das Kulturzentrum Moritzhof, das Besucher aus der ganzen Stadt anzieht. Hier finden regelmäßig Konzerte, Ausstellungen, Lesungen oder Kinoabende im schönen Innenhof unter freiem Himmel statt.
Ausstattung: - Glasfaseranschluss
- Rollladen in allen Wohnräumen
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Laminatboden in den Wohnräumen
- Fliesenboden in Küche, Flur und Badezimmer
- Nordbalkon
- Gaszentralheizung
Objekt: Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Magdeburger Stadtteil Neue Neustadt.
Das Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten wurde ca. 1950 erbaut und im Jahr 2006 umfangreich saniert/modernisiert.
Im Hochparterre erwartet Sie die praktisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche.
Vom Flur aus erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Über die Küche gelangt man auf den nördlich ausgerichteten Balkon.
Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.
Ein Abstellraum in der Wohnung, sowie ein separater Kellerraum sorgen für genügend Stauraum.
Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminat in ansprechender Optik ausgestattet. In Küche, Bad und Flur wurden keramische Bodenbeläge verlegt.
Das Gebäude wird über eine Gaszentralheizung beheizt.
Derzeit ist die Wohnung im Leerstand und kann daher ab sofort vermietet bzw. bezogen werden.
Sonstiges: Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt
Provision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) inkl. MwSt.
