Lage: Byhleguhre, niedersorbisch Bela Góra, ist ein Ortsteil der Gemeinde Byhleguhre-Byhlen im Landkreis Dahme-Spreewald in Brandenburg. Bis zur Fusion mit der Gemeinde Byhlen am 26. Oktober 2003 war Byhleguhre eine eigenständige Gemeinde. Der Ort gehört dem Amt Lieberose/Oberspreewald an. Es liegt in der Niederlausitz knapp sechs Kilometer nördlich von Burg im Spreewald und gehört zum amtlichen Siedlungsgebiet der Sorben/Wenden. Umliegende Ortschaften sind Byhlen im Norden, Drachhausen im Osten, Schmogrow im Südosten, Burg- Dorf im Süden, Burg-Kauper im Südwesten sowie Straupitz (Spreewald) im Nordwesten. Zu Byhleguhre gehören die bewohnten Gemeindeteile Am See (Psi jazorje), Grobba (Groby), Kaupen (Kupy), Kokainz (Kokanc), Mühlendorf (Rezaki), Neu- Byhleguhre (Bela Górka) und Siedlung (Sedlisco) sowie der Wohnplatz Rosenhof (Rozowy dwór).
Durch Byhleguhre verläuft die Landesstraße 51 von Straupitz nach Burg. Südlich des Ortes fließt der Nordumfluter, ein künstlich angelegter Nebenfluss der Spree. Auf dem Gebiet des Gemeindeteils Kaupen fließen zudem unter anderem die Malxe, das Nordfließ und das Kleine Fließ (Grenze zum Landkreis Spree- Neiße). Nördlich von Byhleguhre liegt der Byhleguhrer See, östlich an den Ort angrenzend der Kiesschacht (eine ehemalige Kiesgrube). Beide werden heute als Badesee genutzt.
Objekt: Das erschlossene Grundstück, mit einer Gesamtgröße von ca. 2931 m2, liegt in einer freundlich angelegten Wohngegend zwischen Wald, Feldern, Seen & Flüssen. Über befestigte Straßen erreicht man das Grundstück an Vorder- und Hinterseite des Grundstücks. In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich 1,5- bzw. 2 geschossige Einfamilienhäuser.
Das Grundstück ist ca. 46m breit und 80m lang.
Durch die idyllische Lage, unweit der Spreewaldkanäle, ist es genau das richtige Grundstück, um viele Träume wahr werden zu lassen. Das Haupthaus wurde abgetragen. Der massive gebaute Stall aus Ziegelsteinen ist in sehr gutem Zustand und der Ausbau wurde bereits stilvoll vorbereitet (Buntglasfenster, Holzkonstruktion für Innenausbau, etc). Im hinteren Teil des großzügigen Grundstücks befinden sich eine Garage und eine schöne und große Holzscheune (ca. 21m x 10m), welche sehr viel Potenzial mit sich bringt. Auch eine Teilung des Grundstücks ist hier absolut denkbar. Wer im Spreewald sein Zuhause sucht, sollte sich dieses einmalige Grundstück ansehen.
Sonstiges: Mein Service für Sie als Eigentümer: Ich bewerte gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickele eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehe Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Ich kann Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten ich habe. Rufen Sie mich an oder senden Sie mir eine E-Mail - ich freue mich, Sie kennen zu lernen.
Ich weise darauf hin, dass die von mir weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen ich daher nicht. Es obliegt daher meinen Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Ich bitte Sie um Verständnis, dass ich die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln kann, wenn mir alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, ...) vorliegen.
Stichworte: Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 6.70, Distanz zur Realschule: 6.70, Distanz zum Gymnasium: 24.00, Distanz zur Autobahn: 16.00, Distanz vom Zentrum: 0.50
Provision: 7,14 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
