Diese außergewöhnliche Villa befindet sich in einer der exklusivsten und ruhigsten Lagen von Stegaurach, im Ortsteil Seehöflein. Das weitläufige Anwesen erstreckt sich über ein ca. 6.173 m² großes, vollumzäuntes Grundstück, wovon ca. 4.863 m² Mischwald sind und ca. 2.250 m² als Nutzfläche für Bebauung dienen. Die uneinsehbare Lage garantiert absolute Privatsphäre und Ruhe.
Die Villa überzeugt durch ihre großzügige Bauweise und die Verwendung hochwertigster Materialien. Aufgrund der Hanglage betritt man das Gebäude ebenerdig durch den Kellerbereich, in dem sich auch eine Garage befindet. Eine weitere Garage steht zusätzlich auf dem Grundstück zur Verfügung.
Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der durch einen stilvollen Kamin optisch getrennt wird. Ergänzend zur großzügigen Hauptküche steht eine zweite Nutzküche zur Verfügung. Für höchsten Wohnkomfort sorgt zudem ein exklusiver Wellnessbereich mit Indoor-Schwimmbad und Sauna. Das Schwimmbad verfügt über eine elektrische Abdeckung sowie eine Wärmerückgewinnungsanlage, die für eine effiziente Energienutzung sorgt.
Das zweite Obergeschoss beherbergt die Wohn- und Schlafräume, die mit luxuriösen Bädern ausgestattet sind. Die gesamte Villa ist mit einer hochwertigen Sicherheitsanlage versehen, die höchsten Schutz und Komfort bietet.
Die vorhandene Ölheizung wird durch eine moderne Solarthermieanlage mit Warmwasserspeicher ergänzt, wodurch die Heizkosten optimiert werden. Zudem verfügt das Haus über eine Fassadendämmung, die den Energieverbrauch reduziert. Ein besonderes Highlight ist der hauseigene Brunnen, der eine unabhängige Wasserversorgung gewährleistet.
Ein weiteres Highlight dieses Anwesens ist der historische Felsenkeller - ideal für Weinliebhaber oder als außergewöhnlicher Lagerraum nutzbar.
Diese exklusive Villa bietet eine perfekte Kombination aus Luxus, Privatsphäre und Naturverbundenheit. Die ruhige, uneinsehbare Lage in Verbindung mit hochwertiger Architektur und exklusiven Ausstattungsmerkmalen macht dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer.
