Für Kapitalanleger und Gastronome

23.05.2024

04827 Machern

Preisinformation: 10 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Lage: Machern befindet sich zwischen Leipzig und Wurzen. Die Bundesstraße B6 führt direkt hindurch. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Über eine direkte S-Bahn Anbindung in beide Richtungen verfügt Machern ebenfalls.
Der Golfplatz Leipzig, das Naherholungsgebiet "Lübschützer Teiche" und der Schloßpark Machern sind bekannte Anlaufstellen und ziehen viele Besucher an.
Ausstattung: Der Hof wurde ca. 1900 erbaut und über die Jahre modernisiert worden.
Die letzte vollumfängliche Modernisierung fand schrittweise von 1995 bis 2002 statt.
1999 begann der Umbau zur Pension und Gaststätte im Haupthaus und wurde 2000 abgeschlossen.
Die Pension verfügt über 7 Zimmer von 16m² - 18m².
Objekt: Der Gesamtpreis ist zu erfragen oder bei der Besichtigung zu verhandeln.

Das Grundstück besitzt eine Fläche von ca. 4.032 m².

1. MFH mit 159 m² / jährl. Ist-Miete = 13.200 € / jährl. Sollmiete = 15.300 €
2. MFH mit 173 m² / jährl. Ist-Miete = 11.683 € / jährl. Sollmiete = 16.600 €
3. Reihenhaus mit 220 m² / jährl. Ist-Miete = 15.000 € / jährl. Sollmiete = 21.100 €
4. Wohnung mit 23 m² / jährl. Ist-Miete = 2.200 € / jährl. Sollmiete = 2.220 €
5. Pension mit 320 m² / jährl. Ist-Miete = 48.000 € / jährl. Sollmiete = 48.000 €

*Auf dem Flurstück könnten noch weitere Objekte (MFH,EFH) gebaut werden

Vermietungsstand 100%!
Sollmiete Wohneinheiten von ca. 55.000 €/jährlich.
Sollmiete Pension/Gaststätte von ca. 48.000 €/jährlich.
Sonstiges: . Die Pension/Gaststätte kann wenn gewünscht nach Verkauf weiter betrieben werden (Mietverhältnis)
. Im Gartenbereich könnte ein Neubau entstehen (Bausektor vorhanden)
. Vollvermietung
. 40 Gästeplätze
. Inventar kann mit übernommen werden
. Getrennte Toilettenbereiche
. Viel Lagerfläche
. Große Garage, extra Lagerfläche
. Großer Garten
. Großzügige Gäste-Terrasse
. 18 Parkplätze
. Nähe Ortszentrum

. weitere Unterlagen, Bilder, Skizzen, Wohnflächenberechnungen, Pläne, Mietverträge und wirtschaftliche Auskünfte können angefragt werden
(Bilder/Grundrisse/Lageplan sind in besserer Qualität vorhanden)

Die angegebenen Daten basieren auf Informationen Dritter. Wir übernehmen deshalb keine Haftung.
Stichworte: Anzahl Terrassen: 1
Provision: 2,49 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.