Preisinformation: 5 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Lage: Die Gemeinde Machern befindet sich im Landkreis Leipzig in Sachsen.
Sie liegt ca. 15 km östlich von Leipzig und wird dem Naturraum Leipziger Land zugeordnet.
In die Leipziger Innenstadt gelangen Sie mit dem Auto über die B6 oder mit der S-Bahn. Bequem können Sie am Leipziger Markt aussteigen.
Machern bietet eine perfekte Kombination aus Großstadtnähe und dörfliche r Intimität.
Dazu finden Sie hier eine gute Infrastruktur.
Banken, Supermärkte, Kindergärten, sowie Grundschulen sind vorhanden und der Sportpark Tresenwald, eine Tennisanlage, traumhafte Radtouren bis zu den lübschützer Teichen sorgen für vielfältige Sport - und Freizeitmöglichkeiten.
Durch die ca. 8 km entfernte A 14 genießen Sie zudem eine gute Anbindung in Richtung Halle und Dresden.
Ausstattung: - Alleinlage am Wasser
- Eigene Zufahrtsstraße
- eigener Waldabschnitt für z.B. eigene Brennholzgewinnung
- Insel auf dem Wasser
- Holzsteg um den Teich
- Gästehaus mit ca. 60 m2
- Grünanlage vom Landschaftsarchitekten geplante und angelegt nach historischer Vorlage
- Bewässerungsanlage
- Komplett eingezäuntes Grundstück
- Mehrere Tore die in die Natur und den Wald führen
- Elektrisches Einfahrtstor
- Zentrale Schließanlage mit diversen Schlüsselkreisen
- Videosprechanlage
- Kameraüberwachung
- Beleuchtete Wege
- Diverse Sitzmöglichkeiten um den Teich
- Hafen
- Tretboot
- Voliere
- Keller
- Neuer Geräteschuppen
- Werkstatt
- Garage
- Stellplätze
- Erdwärme / Fußbodenheizung
- Hochwertige Eingangstür und elektrisches Garagentor von Hörmann
- Neuer Wintergarten
- Große Fensterfront im Wohnzimmer mit Blick aufs Wasser
- Elektrische Außenrollläden
- Einbauküche mit hochwertigen Geräten
- Originale Holztreppe
- Originale Einbauschränke
- Kamin
- Wasseraufbereitungsanlage (Firma Grünbeck)
- Schlafzimmer verglast mit Blick aufs Wasser
- Fernseher im Schlafzimmer an der Decke verbaut
- Elektrische hochwertige Vorhänge im Schlafzimmer
- Großes Badezimmer mit Blick aufs Wasser
- Elektrische Armaturen im Badezimmer
- Große Duschen
- Fernseher im Badezimmer
- Elektrische Toiletten mit beheizter Klobrille
- Bleiverglaste Fenster
Objekt: In und um Leipzig haben Sie mit Sicherheit noch nicht eine Immobilie wie diese gesehen:
Dieses originale Bauhaus stammt aus den 1930er Jahren und wurde auf einem ca. 36.000 m² großen Grundstück errichtet. Unter der Leitung des renommierten Architekten Hugo Koch wurde nicht nur dieses Haus, sondern die gesamte Liegenschaft liebevoll bis ins kleinste Detail geplant und gestaltet.
Im absoluten Kontrast zum originalen Bauhaus steht der Turm von Emelie, der liebevoll als Gästehaus umfunktioniert wurde.
Um dieses denkmalgeschützte Anwesen als Erinnerung zu erhalten, wurde es von 2017 bis 2024 kernsaniert.
Dabei wurde das Haupthaus, das einst als Wochenendhaus diente, so umgebaut, dass es den perfekten Wohnraum bietet.
Diverse Elemente wie die originale Holztreppe, Einbauschränke und auch der Kamin erinnern an vergangene Zeiten. Die Sanierung hat dem Anwesen zu neuem Glanz verholfen, ohne dabei seinen Charme zu zerstören - alles fügt sich harmonisch zusammen.
Neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich finden Sie unter anderem zwei weitere Zimmer, sowie ein Familienbadezimmer mit einer beeindruckender Größe von etwa 20 m², ausgestattet mit einer großzügigen Badewanne wo Sie ebenfalls, we im Schlafzimmer, den Blick aufs Wasser genießen können.
Eine Ankleide und einer neuer Wintergarten runden das Angebot ab.
Entspannung verspricht nicht nur die Sonnenterrasse in Südausrichtung, welche vom Wintergarten aus zugänglich ist und die verschiedenen Sitzmöglichkeiten am Wasser, sondern auch der originale Kamin im Wohnbereich.
Im Zuge der Sanierung wurden sowohl das Haupthaus als auch das Gästehaus mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die umweltfreundlich durch Erdwärme betrieben wird.
Selbstverständlich sind beide Immobilien unterkellert und bieten Ihnen somit ausreichend Abstellfläche.
Auf dem Grundstück finden Sie zudem einen neuen, etwa 40 m² großen Schuppen, eine Voliere und einen Holzunterstand.
Der liebevoll angelegte Park mit altem Baumbestand und harmonisch angelegten Wiesen, von einem Landschaftsarchitekten geplant und umgesetzt, bietet mehrere gemütliche Plätze zum Entspannen.
Einen Blick auf das Wasser und die umliegende Natur lassen für einen Moment den Alltag vergessen.
Dieses wunderschöne Anwesen wurde erfolgreich in die Neuzeit überführt und nun wird ein neuer Eigentümer gesucht, der es weiterhin mit Leben und Liebe füllt.
Seien Sie sich sicher, diese Immobilie ist beeindruckend und einzigartig. Eine eigene Insel auf dem Wasser, die Bewässerungsanlage, die beleuchteten Wege, die elektrischen Vorhänge im Schlafzimmer oder die beheizten Klobrillen der Toiletten, sind nur kleine Ausdrucksweisen der besonderen Sanierung.
Die Liebe zum Detail und die sorgfältige Kernsanierung macht dieses Angebot zu einem besonderen neuen Zuhause für Sie.
Sonstiges: Die gemachten Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Sie sind vom Interessenten selbst zu überprüfen. Der genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkehr vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
Mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages ist eine Provision vom Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an LeVesta Immobilien fällig.
Stichworte: Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 39,00 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2019
Provision: 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
