Lage: Die Schlossstadt Machern liegt landschaftlich reizvoll zwischen dem Tresenwald und den Lübschützer Teichen. In Machern leben ca.6700 Einwohner. Mit dem Auto erreichen Sie die Leipziger Innenstadt in ca. 20 bis 25, mit der der S-Bahn in 15 Minuten. Über die B6 gelangen Sie schnell nach Leipzig und Wurzen.
Die Stadt Machern überzeugt durch gute Infrastruktur, hohen Freizeitwert, günstige Lage und die Sehenswürdigkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt verfügt über einen neu gebauten Kindergarten, Grund- und eine Mittelschule. Das beliebte Hochzeitsschloss Machern mit seinem bekannten Landschaftsgarten bietet regelmäßig kulturelle Veranstaltungen für Erwachsene und Kinder.
Sehenswürdigkeiten: Schloss Machern, Schloss Püchau, zugehörige Schlossparks,
Freizeit und Sport: Sportflugplatz (3 km bis Brandis), einen Tennisplatz, 18+6 Loch Golfanlage, ein Reitsportzentrum, Sportpark Tresenwald, Lübschützer Teiche, ausgedehnte Wanderwege.
Objekt: Die ehemalige Gärtnerei soll zur Wohnbaufläche oder zur Gewerbefläche umgenutzt werden, da sie zentral im Ort liegt.
Erste Gespräche mit dem Bauamt wurden geführt. Es spricht nichts gegen einen zu erstellenden Bebauungsplan, Entwurf zum B-Plan vom Bauamt erwartet.
Fakten:
+ Laut Bodenrichtwertausweisung ist das Grundstück schon Bauland, Kategorie Flächennutzung "gemischte Baufläche".
+ Erschließung mit Wasser und Strom ist gesichert. Das Abwasser würde dann über noch zu errichtende vollbiologische Kleinkläranlagen entsorgt. Hydrogeologisches Gutachten ist bereits vorhanden!!
+ Eine Anschlusskartierung mit den Rohleitungsabmaßen für den Wasseranschluss ist vorhanden, ebenso die zugrundeliegende Genehmigung.
+ Die von Amtes wegen genehmigte Grundstückszufahrt von der Bundesstraße auf ca. der Mitte des Flurstückes ist bereits vorhanden und könnte als Erschließungsstraße ausgebaut werden.
+ Die Bahn (Deutsche Reichsbahn) hat vor einiger Zeit sogar einer Grenzbebauung zugestimmt.
+ Baugenehmigung für Wirtschaftsgebäude ist vorhanden.
+ Auf der Grundstücksfläche selbst befinden sich derzeit noch 10 Bäume, die starke Sturmschäden ausweisen.
Die Parzellierungsskizze hier im Exposé ist lediglich ein Vorschlag unsererseits.
Das Grundstück wird beräumt übergeben.
Alle vorhandenen Dokumente können bei Interesse unter Angabe Ihrer vollständigen persönlichen Daten zur Verfügung gestellt werden.
Stichworte: Flurstück: 89/b, Gemarkung: Machern, Lage im Ort, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.70000, Distanz zum Flughafen: 31.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.70000, Distanz vom Zentrum: 0.65000
Provision: Makler-Provision 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis - zahlbar und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages
