Ran an die Arbeit - historisches, sanierungsbedürftiges Stadthaus wartet auf Sie!
Dieses historische, unter Ensembleschutz stehende Gebäude aus dem Jahr 1895 wartet darauf, wieder zu neuem Glanz erweckt zu werden.
Das sanierungsbedürftige Objekt im inneren Altstadtkern der Gemeinde Berching bietet Ihnen neben viel
Platz vor allem eine zentrale und dennoch ruhige Lage.
Im Erdgeschoss finden Sie neben der Küche, einem Wohn,- und Esszimmer auch noch einen Raum, der gut als Homeoffice nutzbar wäre. Ergänzt wird das EG durch eine Speisekammer und einen Heizraum, der in der Vergangenheit auch als Badezimmer bzw. Toilette genutzt wurde.
Über eine massive Holztreppe führt Sie Ihr Weg in das 1. OG. Dort finden Sie ein kleines Badezimmer und 4 weitere Zimmer vor, eines davon mit Balkonzugang in Richtung der Stadtmauer mit Blick auf Ihren kleinen, verträumten Garten.
Weiteren Platz finden Sie im 2. OG, das Sie wiederum über die massive Holztreppe erreichen. Dort gibt es neben einem bereits bestehenden, noch einen weiteren Raum, der bei der Wohnfläche noch nicht berücksichtigt ist, jedoch zum Wohnraum gewandelt werden kann.
Hier könnte z.B. ein abgeschlossener Bereich für Ihr Kind entstehen oder aber Sie nutzen das 2. OG als Studio oder Bibliothek.
Das Objekt verfügt weiterhin über einen kleinen Gewölbekeller und über einen Schuppen, an dessen Stelle evtl. auch ein Carport; zumindest jedoch ein PKW Stellplatz; entstehen könnte.
Die notwendigen energetischen Sanierungsarbeiten sind bereits durch einen Energieberater bewertet und mit etwas handwerklichem Geschick sind die Kosten der Sanierung durchaus überschaubar, so dass Sie sich mit etwas Zeit, Geld und Arbeit tatsächlich Ihren Traum einer historischen Immobilie erfüllen könnten.
Bitte beachten Sie auch den virtuellen Rundgang durch das Objekt, der sich hinter dem QR Code am Ende des Langexposés verbirgt. QR Code mit Ihrem Telefon scannen und Rundgang starten oder dazugehörigen Link in Ihren Browser eingeben, um das Objekt virtuell zu begehen.
Somit haben Sie bereits im Vorfeld die Möglichkeit, sich einen ersten Eindruck von angebotener Immobilie zu verschaffen.
Worauf warten Sie noch? Nutzen Sie die Möglichkeit, sich inmitten von Berching diese Rarität zu sichern
