Kurzbeschreibung
Ruhiges Wohnen in gewachsener Wohngegend.
Objekt
Schon dem ersten Bauherren waren im Jahr 1965 beim Bau des Hauses einige bauliche Maßnahmen ganz wichtig:
Viel Platz, großzügige helle Wohnräume und viele Fenster, die Licht hereinlassen und rundum eine schöne Aussicht über die umliegenden Häuser, bis hin zur Residenz ermöglichen. Attribute, die bis heute nicht an Attraktivität verloren haben.
Insgesamt verfügt das großzügige Wohnhaus über eine Wohnfläche von ca. 190 m² und bietet somit viel Platz für die ganze Familie. Durch die Hanglage des Grundstücks und die Split-Level-Bauweise sind die verschiedenen Wohnebenen nicht strikt voneinander getrennt, sondern gehen harmonisch ineinander über.
Die derzeitigen Eigentümer haben beim Einzug vor ca. 20 Jahren darauf geachtet, den Charme des Hauses zu erhalten und haben hierbei z.B. auch den hochwertigen Holzboden und die Treppenstufen lediglich aufarbeiten lassen. Ein Umstand, der beim Betreten des Wohn-/Essbereiches, dem Herzstück des Hauses, sofort positiv ins Auge fällt.
Ein kleines Schmuckstück im Wohnbereich ist ein original "Bullerjan"-Ofen, der an kühleren Tagen für gemütliche Wärme sorgt.
Das Badezimmer wurde erst kürzlich (im Jahr 2022) komplett modernisiert und ist ansprechend und sehr geschmackvoll ausgestattet.
Ebenfalls nahezu neu ist die hochwertige, hellgraue Einbauküche, die erst vor fünf Jahren angeschafft wurde. Diese verbleibt im Objekt und ist im Kaufpreis enthalten.
Im Souterrain befindet sich eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Zwei helle Wohnräume, eine kleine eingerichtete Küche mit angegliederter Speisekammer und ein Badezimmer mit Dusche werden hier schnell zur eigenen Wohnung für größere Kinder oder auch für Elternteile, die gerne bei ihrer Familie wohnen möchten.
Der Dachboden ist bereits weitgehend für einen Ausbau vorbereitet. D.h. bei Bedarf könnte hier zusätzliche Wohnfläche generiert werden.
Der Garten ist schön eingewachsen und dank der alten Obstbäume, der grünen Büsche und der Sträucher von außen praktisch nicht einsehbar. Drei Terrassen mit Sitzmöglichkeiten lassen nahezu keine Wünsche an Sonnen- und Schattenplätzen offen.
Beheizt wird das Anwesen mit einer Ölzentralheizung. Diese muss voraussichtlich in den kommenden Jahren erneuert werden. Da ein Gasanschluss bereits vorhanden ist, könnte ein Wechsel auf eine Gasheizung unkompliziert erfolgen.
Zum Wohnhaus gehören zwei Garagen.
Auch wenn das Wohnhaus von den bisherigen Eigentümern stets liebevoll gepflegt wurde, steht in der Zukunft, dem Baujahr geschuldet, sicher die ein oder andere Modernisierungsmaßnahme an. Gleichzeitig überzeugt die Immobilie durch ihr ausgesprochen großes Platzangebot, die gute Lage und den gepflegten, wohnfertigen Zustand.
Wenn Sie also auf der Suche nach einem großzügigen Domizil für Ihre Familie sind und noch heuer einziehen möchten, dann sind Sie hier richtig!
