Dieses Reihenmittelhaus, das im Jahr 2017 fertiggestellt wurde, bietet auf großzügigen 145 m² Wohnfläche und 5,5 Zimmern komfortables Wohnen in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage. Die Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und eine klare Liebe zum Detail. Über eine effiziente Fernwärme, mit Erdgas als wesentlichen Energieträger für Heizung und Warmwasser (Kraft-Wärme-Kopplung), wird das Haus beheizt, was zusätzlichen Komfort und Nachhaltigkeit bietet.
Das Objekt verfügt über eine Terrasse, einen davorliegenden Stellplatz sowie eine Garage
- all dies ist im Preis bereits enthalten.
# Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss beginnt mit einem großzügigen Eingangsbereich (Diele) und einem praktischen Gäste-WC. Besonders hervorzuheben ist die offene Gestaltung der Küche, die nahtlos mit dem Wohn- und Essbereich verbunden ist, was eine freundliche und einladende Atmosphäre schafft. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die Terrasse, die mit 7,32 m² ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Mit einer Gesamtfläche von ca. 50,58 m² bietet das Erdgeschoss viel Raum für modernes Wohnen. Ein besonderes Highlight ist die Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme und zusätzlichen Komfort sorgt.
# Obergeschoss:
In dieser Etage befinden sich insgesamt zwei Schlafzimmer sowie ein abschließbarer Abstellraum. Gegenüber liegt ein weiterer Abstellbereich, der zusätzlichen Stauraum bietet. Mit einer Gesamtfläche von 48,30 m² überzeugt das Obergeschoss durch eine durchdachte Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben sind die lichtdurchfluteten Schlafzimmer, die eine angenehme und ruhige Atmosphäre bieten. Ein weiteres Highlight ist das großzügige Badezimmer, das mit einem ebenerdigen Duschbereich und einer Badewanne ausgestattet ist - hier ist Wellnessgefühl garantiert. Zudem bietet das Badezimmer ausreichend Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner, was zusätzlichen Komfort im Alltag ermöglicht.
# Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss bietet auf ca. 38,85 m² zwei weitere großzügige Schlafzimmer, die durch die sanft verlaufenden Dachschrägen ein besonders charmantes Flair erhalten - die Schrägen wirken hier nicht störend, sondern fügen sich harmonisch in den Raum ein. Auch in dieser Etage befindet sich ein Badezimmer, das mit einem modernen, ebenerdigen Duschbereich ausgestattet ist. Für zusätzlichen Komfort gibt es auch hier die Möglichkeit, eine Waschmaschine und einen Trockner unterzubringen, da entsprechende Anschlüsse bereits vorhanden sind. Die flexible Nutzung dieses Bereichs bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
# Praktische Stauraumlösungen:
Ein besonders nützliches Detail dieser Immobilie sind die abschließbaren Verstauschränke im Hauseingangsbereich sowie auf der Terrasse. Diese bieten zusätzlichen, sicheren Stauraum und ermöglichen eine ordentliche Aufbewahrung von Utensilien, die sowohl im Alltag als auch für den Außenbereich von großer Bedeutung sind.
Energieausweisdaten: Bedarfsausweis, gültig bis: 29.11.2027, Klasse A, 42,5 kWh/(m²*a), Erdgas.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem vielseitigen Angebot!
Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage!
